Van Miereveltstraat 537312 RX ApeldoornOrden

Op een kindvriendelijke locatie dichtbij de bossen aan de geliefde westkant van Apeldoorn gelegen, fors uitgebouwde hoekwoning met stenen garage, carport/overkapping, aangebouwde berging en een zonnige tuin. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte (6,28m) uitgebouwd en beschikt op de 2de verdieping over een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is er een woonoppervlakte van maar liefst 143m² ontstaan! Perceeloppervlakte: 222m². Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobehoek, toilet met fonteintje, grote trapkast, moderne openkeuken (2018) in hoekopstelling met bargedeelte voorzien van: vaatwasser (2020), kokend waterkraan, groot gasfornuis met afzuigkap, magnetron en een oven. Zeer royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer. 1e verdieping: overloop, 3 verrassend ruime slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van rolluiken, de ouderslaapkamer geeft tevens toegang tot het platte dak (mogelijkheid voor dakterras). Luxe badkamer (2021) voorzien van wastafelmeubel, douche, 2de toilet en een designradiator. 2e verdieping: lichte voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling HR Cv-ketel en veel bergruimte, grote 4de slaapkamer voorzien van dakkapel. Na een relatief eenvoudige verbouwing is hier een 5de (slaap)kamer te creëren. De zolderverdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Zowel de voor- als achtertuin geven veel privacy en zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft tevens een vrij uitzicht over een weiland. Bouwjaar: 1970. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. Deze energiebesparende maatregelen zijn nog niet meegenomen bij de bepaling van het huidige energielabel. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2013. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het Orderbos, sportpark Orderbos met alle denkbare sportverenigingen, diverse winkels, scholen, etc. Kortom een instapklare en fors uitgebouwde gezinswoning op een mooie locatie in Apeldoorn-West! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.