Frederikslaan 227316 DP ApeldoornDe Parken

Karakteristiek vrijstaande jaren ’30 villa met eigen oprit, vrijstaande houten berging en dakterras gelegen in één van de meest sfeervolle laantjes van de Rijksbeschermde woonwijk De Parken. Deze buurt staat bekend om zijn weelderige groen, statige lanen en historische architectuur. Het centrum van Apeldoorn is op korte afstand gelegen. De achtertuin biedt veel privacy. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1930, nadien is er aan de achterzijde een aanbouw geplaatst waar zich de woonkeuken bevindt. Diverse authentieke details zoals de grote dakoverstekken, bloembakken, dubbele erker, balkenplafond en een granito vloer in de hal. Woonoppervlakte 162 m² en inhoud 633 m³. Het perceel is 494 m² groot. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, garderobe, modern toilet, toegang tot kelder (9 m²), ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer beschikt over twee sfeervolle erkers. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer is de moderne woonkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken komt u in de onder architectuur aangelegde tuin met berging en tuin overkapping, allen daterend van 2010. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van inbouwkasten. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een ruim dakterras (14 m²) bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de moderne badkamer en een separaat toilet, beiden voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare 4e slaapkamer met fraaie dakkapel, dakraam en veel bergruimte. Berging met opstelplaats CV-ketel. Bijzonderheden: • Karakteristieke vrijstaande villa. • Fraaie ligging in woonwijk De Parken. • Vrijstaande berging met vliering en veranda (2010). • Besloten achtertuin, gesitueerd op het oosten (zowel schaduw, als zon). • Voor- en achtertuin in 2010 opnieuw aangelegd. • Uitgebouwd in 2010 met woonkeuken en bijkeuken. • Begane grond voorzien van eikenhouten vloer (whitewash). • Energielabel F (geldig tot 21-09-2023). Vraagprijs: € 895.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.