Hogeweg 10-B7315 CG ApeldoornLoolaan-Noord

Vrijstaand woonhuis met separate praktijkruimte, berging, inrit met parkeergelegenheid en een besloten op het zuiden gesitueerde tuin. De woning is gunstig gelegen in een rustige straat in de wijk Het Loo op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, Paleis Het Loo en De Kroondomeinen op een perceel van 291 m2. Het huis is gebouwd in 2005 en is het zeer goed onderhouden. In deze woning ervaar je de lusten van een jonge comfortabele woning met dertiger jaren architectuur in een historische wijk maar niet de lasten van een woonhuis op leeftijd! Door de goede isolatievoorzieningen waaronder HR++ beglazing en 16 zonnepanelen is het energieverbruik laag (Energie label A). De HR CV ketel is recent (2023) vervangen. Het voorste gedeelte van het vrijstaand stenen bijgebouw is gebouwd als praktijkruimte (ca 3.00m bij 4.45 m). De ruimte is uitgevoerd met verwarming en koud- / en warmwater aansluiting. Een grote lichtkoepel en een glaspui aan de voorzijde zorgen voor optimale lichtinval. De ruimte wordt door de huidige bewoner gebruikt als praktijkruimte voor pedicure. De ruimte is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een nagelstyliste, schoonheidssalon, kapper, kantoor aan huis of als atelier/-hobbyruimte. Het overige deel van het bijgebouw is in gebruik als berging. De onderhoudsarme tuin met prieel is besloten en biedt veel privacy. INDELING Begane grond: Entree/hal met fraaie vide, royale lichte woonkamer met eiken vloer (white wash), ruime hoek opgestelde keuken uitgevoerd met inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriezer. Door de gunstige maatvoering biedt de L-vormige woonkamer optimaal leefcomfort en is een ruime opstelling van meubels mogelijk. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, wasruimte en badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en een design/handdoek radiator. 2e verdieping: Ruime zolder met stahoogte en daglicht. De zolder is thans bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze verdieping heeft de potentie voor extra kamer(s) wanneer een vaste trap wordt aangebracht. Interesse in deze villa? Neem direct contact met ons op of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aanvaarding: in overleg.