Welgelegenweg 247321 AW ApeldoornWelgelegen

Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning? Wij bieden u aan een kluswoning aan de Welgelegenweg 24 in Apeldoorn! Deze woning is gebouwd in 1929 en dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, Dit biedt de mogelijkheid om alles geheel naar eigen wens te maken. Authentieke details zoals glas-in-lood, originele hoge plafonds, fraaie trappartij en paneeldeuren zijn nog aanwezig. De woning (105 m²) ligt op een royaal perceel van 605 m² en heeft een diepe achtertuin op het zuidoosten met overkapping. Er is een royaal bijgebouw (95 m²), ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis en eventueel voor opslag. Naast de woning is een ruime oprit met overkapping aanwezig voor het parkeren op eigen terrein. Gelegen in de woonwijk "Welgelegen", een prachtige, rustige omgeving nabij het Apeldoorns kanaal en het centrum. Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en station. Dichtbij de uitvalswegen A1 en A50. Door de woning heen: via de overdekte entree komen we in de hal met fraaie trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De kamer en suite heeft aan de voorzijde een erker, schouw met kachelaansluiting en een toog naar de uitgebouwde achterkamer. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de tuin en de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een dubbele spoelbak, vaste kast en toegang tot de kelder. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, hier is de wasmachine-aansluiting en opstelling C.V. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, 2 kamers hebben vaste kasten en toegang tot het platte dak en 1 heeft een vlizotrap naar de zolder. Hier is een extra werk/bergruimte met dakraam. Bijgebouw: Vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit bereik je via de serre het ruime bijgebouw. Er is een hal met toilet, trapkast en trapopgang, 2 ruimtes waarvan 1 met keukenblokje. Op de verdieping is een royale open zolderruimte met vaste kast en pantry. Enkele kenmerken: - energielabel G - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - gebruiksoppervlakte 200 m², overige inpandige ruimte 31 m², inhoud woning 491 m³ en inhoud in combinatie met bijgebouw 788 m³ De woning wordt verkocht met in acht neming van de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule - "as is, where is" clausule