IJzerweg 117335 EB ApeldoornWestenenk

Karakteristieke en levensloopbestendige helft van dubbel gelegen op een toplocatie in de beschermde wijk "Het Monument" met slaap- en badkamer op de begane grond, oprit geschikt voor meerdere auto’s, vrijstaande stenen berging en een fraai aangelegde zonnige tuin. Dit gemeentelijk monument is gebouwd in 1918 naar ontwerp van de beroemde architect Henk Wegerif. In 2007 is de woning gemoderniseerd en fors uitgebouwd waardoor u nu de mogelijkheid heeft om op de begane grond te slapen en/of te werken. Vanaf 2020 heeft de huidige eigenaar de woning nagenoeg compleet gerenoveerd waaronder het plaatsen van een nieuwe keuken, vernieuwd toilet, nieuwe vloeren, vernieuwde tuin, nieuwe cv-ketel, etc. Gebruiksoppervlakte wonen 94m². Perceelgrootte 256m² Indeling Begane grond: entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, via de fraaie stalen schuifpui met glas bereikt u de lichte woonkamer met eethoek, luxe en moderne woonkeuken (2022) in U-opstelling met bargedeelte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 vernieuwde lichtkoepels waarvan er 1 met afstandsbediening open kan en toegang tot de tuin. Portaal met twee vaste kasten met opstelling HR Cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een lichtkoepel. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand er staan twee losse kasten en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer. 1e verdieping: overloop, 2 ruime en strak afgewerkte slaapkamers. De L-vormige tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, pergola en diverse plantenborders. De woning is perfect onderhouden en beschikt nog over veel authentieke details. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2024 tevens is de woning voorzien van een definitief energielabel B. De woning ligt aan een rustig, pittoresk en gezellig laantje op loopafstand van het Westenenkerpark, Bronspark en diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, basisscholen, winkels en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand bevindt zicht het centrum van Apeldoorn en het NS station. Paleis Het Loo en de Veluwse bossen liggen op een kwartiertje fietsen. Kortom een instapklare levensloopbestendige woning op een prachtige locatie. Wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.