Kraaienweg 287331 HZ ApeldoornVogelkwartier

Gemoderniseerd en verassend jaren '30 twee onder een kapwoning met multifunctionele (MR) / tuinkamer op de begane grond, eigen parkeerplaats, zonnige achtertuin met een vrijstaand stenen berging van 16 m2 nabij winkelcentrum Hart van Zuid gelegen aan de Kraaienweg 28 nabij de ringweg Arnhemseweg op een perceel van 233 m2. De woning van het bouwjaar 1938 heeft een energielabel C en heeft onder andere 10 zonnepanelen, na-geïsoleerde spouwmuren, HR++ beglazing en is geheel voorzien van kunststofkozijnen! Welkom aan de Kraaienweg 28 welkom bij Reinders uw makelaar in Apeldoorn. Bel voor een afspraak, wij laten het u graag zien. Indeling: Oprit, poort (afsluitbaar) kleine patio, aangebouwde tuinkamer ook wel de MR ruimte dat vroeger dienst deed als kapsalon en later werkkamer en fitness ruimte, openslaande deuren naar de achtertuin, geheel bestraat en gelegen op het zonnige zuiden met achterin de vrijstaand stenen schuur/berging. Tussenportaal tussen de MR ruimte en de woning middels een hal, licht betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, verrassend is hier het dak met lichtvenster en hoog plafond, ruim toilet waar je de krant kan lezen, half open moderne 2023 inbouwkeuken met koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap, sfeervolle woonkamer met fraaie vloer, openhaardpartij intact en een uitgebreide moderne meterkast. 1e Verdieping: Grote overloopkamer met dakkapel (2021) volledig kunststof, 2 slaap/hobbykamers met een toegang naar balkon en een inbouwkast. Vlizotrap naar grote zolder: Op stahoogte in de nok voor de koffers en winterkleding. CV opstelling van het merk Vaillant bouwjaar 2014 eigendom. Het dak is (na) geïsoleerd. Nabij gelegen 2 winkelcentra, diverse scholen, uitvalswegen, park, een centrale plek om te wonen. Dit huis wil je zien! Aanvaarding in overleg. Vanafprijs € 325.000,-- k.k.