Nocturnestraat 147323 LC ApeldoornSprenkelaar

Gemoderniseerde en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, voorzien van label A++! Deze goed onderhouden woning staat in een rustige woonomgeving in de wijk Sprenkelaar. De ligging is heel gunstig met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen/speeltuin. De woning is een paar jaar gelegen flink gerenoveerd en verduurzaamd. Vrijwel alles aan de binnenzijde is aangepakt behoudens de badkamer. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is naar de voorzijde verplaatst. Deze is in hoekopstelling geplaatst met aan de andere zijde een fijne apparaten/kastenwand. Een heerlijke keuken om aan de slag te gaan terwijl je uitzicht rustig en groen is. De oprit naast de woning is zeer ruim waardoor er zeker 3 auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. Liefst 5 slaapkamers, een fijne achtertuin en grote garage maken deze woning af. INDELING BEGANE GROND Ruime en lichte entree/hal met vernieuwd modern toilet met fontein. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. De vele raampartijen en gladgestucte wanden in lichte kleurstelling geven een optimaal gevoel van ruimte. De keuken is aan de voorzijde geplaatst in hoekopstelling met aan de overzijde een fijne wand met diverse apparaten en kastruimte. De keuken is van diverse gemakken voorzien waaronder vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker kraan, koelkast, vriezer en oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. Achtertuin gelegen op het noordwesten en door de oppervlakte en diepte is hier altijd plek voor de zon. Er is een mooie en licht doorlatende veranda aan de achtergevel. De garage is zowel vanuit de tuin als vanuit de oprit te bereiken, deze is bijna 9 meter lang. De oprit zelf biedt met gemak plek voor minimaal 3 auto's. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 heel ruim en 1 wat compacter (ideaal als babykamer of werkkamer). De badkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer is inmiddels verouderd maar functioneel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met prettig lichtinval door dakraam. 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds door de schuine kap. Beide slaapkamers voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. Zeer prettige wasruimte/technische ruimte aan de voorzijde van de overloop. Voorzien van groot dakraam zijn hier de wasmachine en droger te vinden alsmede C.V.-ketel installatie en hybride warmtepomp. BIJZONDERHEDEN - Duurzaam en comfortabel wonen met label A++; - 23 zonnepanelen (2022) 385wp / 7343 kWh; - C.V.-ketel (2020) & hybride warmtepomp (2023); - Vloerverwarming begane grond; - Veel mogelijkheden door 5 slaapkamers; - Zeer ruime garage en parkeermogelijkheden; - Vrije ligging tegenover groen/speelvoorzieningen; - Nabij vernieuwd winkelcentrum Anklaar; - Binnen paar minuten op de A50; Energielabel A++ geldig tot en met 08-05-2034. Aanvaarding in overleg.