Vaart Nz 858426 AV AppelschaAppelscha-Vaart

Bijzonder VRIJSTAAND WOONHUIS met 2 BIJBEHORENDE APPARTEMENTEN en DUBBELE GARAGE, fraai gelegen op een perceel van maar liefst 785 m². De woning is gelegen in het geliefde dorp Appelscha, waar de natuur van het Drents Friese Wold om de hoek ligt. Aan de voorzijde ligt de vaart, welke bekend staat om de Turfroute. In het hoogseizoen is het een toeristische trekpleister voor de scheepvaart. Deze woning, gebouwd in 1930, is uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen, bijvoorbeeld de combinatie "wonen met kantoor aan huis", mantelzorgwoning of bijvoorbeeld wonen met inkomen vanuit verhuur van de 2 bijbehorende appartementen. Beide appartementen hebben een eigen entree! De diepe achtertuin, met volop privacy, biedt plaats aan zowel meerdere zitjes, als ook aan parkeergelegenheid. De ruime dubbele garage die achter de woning staat is uitgerust met een vliering en elektra. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree in hal met trapopgang en toegang tot droge kelderruimte, woonkamer aan de voorzijde van de woning met prachtig uitzicht op de Vaart. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer die is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Aan de zijkant ligt de dichte keuken. Deze is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met de volgende apparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuiging. Vanuit de keuken toegang tot de achter-entree vanwaar toegang tot toiletruimte en badkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en heeft naast vloerverwarming een ruime douchehoek en een dubbele wastafel in meubel met bijbehorende wandkasten. Vanuit de woonkamer is een ruime berging/bijkeuken bereikbaar, waar zich de o.a. de opstelling van de technische installatie bevindt. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers en de afgesloten bergruimte. Een van de slaapkamers is uitgerust met een vaste kast. 2e verdieping: vanuit een slaapkamer biedt een luik in het plafond toegang tot de bergzolder. Appartement 1: Dit gelijkvloerse appartement is toegankelijk via de achtertuin en heeft een eigen entree met tochtportaal. Via het tochtportaal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keukenblok met vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuiging. Het appartement is geheel gelijkvloers en is uitgerust met een slaapkamer, bijkeuken (met witgoedaansluiting) en badkamer. Het appartement beschikt over een eigen cv-ketel voor verwarming en warm water. Appartement 2: Dit appartement is net als appartement 1 geheel gelijkvloers en ligt naast de woning met uitzicht op de Vaart vanuit de woonkamer. Via een eigen entree met tochtportaal aan de zijkant van de woning is dit appartement toegankelijk. Dit appartement beschikt over een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur in de woonkamer en over 2 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Een van de twee slaapkamers is uitgerust met een wasmachineaansluiting. Ook dit appartement beschikt over een eigen cv-ketel voor verwarming en warm water. Beide appartementen zijn voor langere periodes verhuurd geweest via de huidige eigenaren. In verband met verkoop van de woning is er voor gekozen om de appartementen momenteel niet te verhuren, om daarmee toekomstige eigenaren de volledige vrijheid te geven voor de invulling van deze 2 appartementen. Zo biedt het geheel vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld woonruimte voor een groot of samengesteld gezin, mantelzorg-woning, werken-aan-huis, appartementenverhuur etc. Kenmerken en specificaties: - sfeervolle woning met 2 bijbehorende appartementen, geschikt voor verschillende doelgroepen; - geschikt voor o.a. werken aan huis, mantelzorg-bewoning, grote gezinnen of bijvoorbeeld verhuurmogelijkheden; - relatief eenvoudig kunnen 1 of beide appartementen bij de woning worden getrokken; - woonkamer woonhuis is voorzien van geïsoleerde betonvloer met daaronder vloerverwarming; - woonhuis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig; - dubbele garage met bergzolder aanwezig en nog een extra garage/berging (met smeerkelder) aanwezig; - extra garage met veel bergruimte; - glasvezelaansluiting is zijn aanwezig; - beschutte achtertuin met volop privacy; - op steenworp afstand van de prachtige natuurgebieden Drents Friese Wold en natuurgebied Fochteloërveen; - aanvaarding in overleg. Kortom: een fraai gelegen woning op een fantastische locatie aan de stille kant van de Vaart, geschikt voor vele doelgroepen. Op steenworp afstand gelegen van 2 schitterende natuurgebieden! Bent u net zo enthousiast als de makelaar zelf? Neem dan contact op om een bezichtiging aan te vragen en overtuig uzelf wat Vaart NZ 85 u kan bieden! Kenmerk: Doorstroomwoning, gelijkvloers wonen mogelijk