Meedensingel 479903 BH AppingedamOling

*UITZICHT OP DE VIJVER *ZEER ROYAAL *KEURIG BEWOOND Op zoek naar een duurzame en goed geïsoleerde woning op 'Oling' in Appingedam? Dit stijlvol 2-1-KAP HERENHUIS is dan zeker een goede optie. De woning is gebouwd in 1996 en daarmee al goed geïsoleerd. Aan de voorzijde een mooi en vrij uitzicht over de vijver, aan de achterzijde een besloten tuin (totaal perceel ca. 307m2) met achterom en grote (60x60cm) terrastegels. Naast de woning een stenen garage en overkapping/carport. De ruimtelijke indeling omvat o.a. een L-living met open keuken, bijkeuken/wasruimte, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Als gezegd zeer ruim wonen en op een prachtige, vrije locatie aan de vijver. Wonen op 'Oling' is bijzonder in trek. Ook niet zo verwonderlijk met de ligging dichtbij het historisch stadscentrum, maar ook de Brede School 'Olingertil' op steenworp afstand. Daarbij ook in de directe nabijheid van uitstekende recreatieve mogelijkheden, groen, water, ruimte en rust. Echt een woonlocatie op hoog niveau, net als de woning zelf. Begane grond: entree/gang met trapopgang, nieuw wandcloset, L-woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken (totaal ca. 50m2) v.v. luxe, hoekopgestelde keukeninrichting (ca. 2020) met granieten werkblad, quooker en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte ca. 6m2, met tuin deur en binnendoor naar de garage (ca. 719x292cm). 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 14 en 15m2). De grootse slaapkamer is v.v. een balkon. Voorts een verzorgde badkamer (ca. 7m2) met ligbad en separate douche, dubbel wastafel en wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, bergingsruimte, 4e slaapkamer (ca. 16m2). CV verwarmd (Remeha 2012); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; hardhouten kozijnen met dubbel glas. Voor de koper is nog beschikbaar ca. € 3.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering. De overige € 7.000,- is door de eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning (toilet en carport).