Opwierderweg 1589902 RH AppingedamOpwierde

*LANDELIJK WONEN IN APPINGEDAM *PERCEEL ca. 2.700m2 *GELIJKVLOERSE INDELING *ZEER RIANTE INDELING Een unieke locatie en een zeer riant woonhuis: Dit VRIJSTAAND WOONHUIS ligt in Appingedam, maar die beleving heb je hier zeker niet. Zo vrij en landelijk wonen is het hier wel. Het 'dorps' wonen, zonder directe buren overheerst hier sterk. De aanrijroute over de wierde van 'Opwierde', leidt naar de oprijlaan met elektrisch bedienbaar toegangshek. Vanuit daar zicht op de woning en de kavel van ca. 2.700m2 groot. Naast de woning staat een houten garage met carport (ca. 2018) en extra houten berging met overkapping. De tuin ligt om de woning heen, dus aan alle zijden geniet men hier de ruimte. De woning is v.v. een gelijkvloerse indeling met o.a. een zeer grote living en keuken. Voorts ook 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers aanwezig. Dus in totaal 7 slaapkamers. Vrij wonen, als gezegd is hier uniek, want alle dagelijkse voorzieningen van de stad-Appingedam zijn op korte fietsafstand bereikbaar (nieuwe schoolcampus, voetbalvelden, winkels/supermarkten, zwembad, trein- en busstation etc.). Deze bijzondere combinatie tussen woning, kavel en locatie is er simpelweg in Appingedam niet veel. Begane grond: entree/gang, wandcloset, trapopgang, prachtige living met houtkachel, schuifpui naar terras en het plafond tot in de nok, met de balken-in-het-zicht. Samen met de keuken goed voor ca. 70m2 woonplezier. De keuken staat in een hoekopstelling en heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast en vriezer). Voorts zijn er 4 slaapkamers (resp. ca. 10, 11, 11 en 15m2) en 2 badkamers aanwezig. Badkamer 1 is v.v. een inloopdouche met 2 wastafels met kastruimte alsmede wandcloset. De 2e badkamer heeft een sunshower, 2 wastafels en zelfs een sauna tot haar beschikking. Tot slot een berging/bijkeuken/wasruimte met deur naar buiten. Verdieping: deel 1: overloop, totaal 2 slaapkamers (beide ca. 8m2). Verdieping: deel 2: trap vanuit de living; slaapkamer ca. 12m2 met groot raam, 2 bergingsruimten/CV-ruimte. CV verwarmd; houtkachel; deels vloerverwarming (o.a. in de woonkamer, keuken en de beide badkamers); grotendeels v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; zonneboiler (warm water). Voor de koper is geen € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig. Dit is door de eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning.