Dr. Jan ten Brinkstraat 189902 EA AppingedamOpwierde Noord

Vrijstaande jaren '30 woning met slaapkamer op de begane grond! Gelegen in de wijk Opwierde Noord vind je deze ruime vrijstaande jaren '30 woning. De woning is voorzien van 4 slaapkamers én een ruime sfeervolle woonkamer. Recent is de zolder geïsoleerd en de benedenverdieping voorzien van HR++ beglazing. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 250m² en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over ruimte om van de zon te genieten. Zowel het winkelcentrum 'Overdiep' als het historische stadscentrum van Appingedam met divers winkelaanbod en horecagelegenheden zijn eenvoudig te bereiken. Voorts beschikt Appingedam over uitstekende onderwijsfaciliteiten, een groot verenigingsaanbod en goede ov-verbindingen met omliggende plaatsen en de stad Groningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer (ca. 29m²) en de half-open-keuken (ca. 9m²), de slaapkamer (ca. 8m²) op de begane grond, badkamer met douche en wastafel, bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluiting, tweede hal met toegang tot de toiletruimte. De keuken biedt toegang tot de ruime kelder (ca. 6m²). In de hal vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Middels vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop. Aan de voorzijde vind je de master bedroom (ca. 18m²) met inbouwkasten. De tweede slaapkamer (ca. 11m²), waarin zich het luik naar de zolder bevindt, en de derde slaapkamer (9m²) vind je aan de achterzijde van de woning. Zolder: De ruime geïsoleerde zolder (ca. 22m²) is te bereiken via het luik in de tweede slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - De begane grond is voorzien van HR++ beglazing; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom) - De bergzolder is geïsoleerd in 2022; - De woning is voorzien van een slaapkamer op de begane grond; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers; - De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Daalderop, 2012, eigendom)