Notendreef 24241 DW ArkelArkel-Dorp

WOW ! WAT EEN PLAATJE ! WAT EEN RUIMTE ! Deze schitterende, vrijstaande woning is prachtig gelegen aan een doodlopende straat met de groene velden in het zicht. Je zit hier zó vrij, zonder overburen en een heerlijk beschutte achtertuin. In deze tuin staat een blokhut, met verwijderbare ramen, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de (ondergaande) zon. Zowel de tuin als de woning zijn keuring onderhouden en wat ons betreft instapklaar. Vanuit de entree valt direct de open trap met vide naar de 1e verdieping op. Rechts is er toegang tot de huidige kantoorruimte, hier is eventueel een slaapkamer te realiseren. Verder vind je hier het toilet en de meterkast. Loop je door, dan kom je in de ruime en gezellige woonkamer met gashaard. Met mooi weer zet je de terrasdeur open en betrek je de tuin bij de woonkamer. Vanuit de open keuken heb je eveneens toegang tot het heerlijke achterterras. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een apothekerskast. In de bijkeuken, die zoals de hele woning keurig is afgewerkt, zit een uitstortgootsteen en is toegang tot de garage. Op de eerste verdieping liggen de 3 slaapkamers, de badkamer, de grote overloop en de was/bergruimte. Alle 3 de slaapkamers hebben een grote omvang. De hoofdslaapkamer is maar liefst 30 m² en heeft een inloopkast en 1 slaapkamer heeft een inbouwkast onder de trap naar de 2e verdieping. De draai-kiepramen in de slaapkamers zijn geheel te openen. In de wasruimte vind je de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen van de wasmachine en droger. De badkamer is v.v. vloerverwarming, douchecabine, groot ligbad, zwevend toilet en designradiator. De inbouwspots in het plafond verzorgen het licht. De tweede verdieping is wederom keurig afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Hier zijn makkelijk 2 slaapkamers te realiseren. De 2 tuimelramen en ronde ramen zijn al aanwezig. Zowel de voor- als de achtertuin zijn prachtig aangelegd. In de achtertuin, met buitenkraan, zit je beschut op het terras of het kunstgras, met beplanting in de borders rondom. De perspex ramen in de blokhut kunnen worden verwijderd. De elektrische hangkachel zorgt dat je ook op koude dagen hier heerlijk kunt zitten. INSTALLATIES: * Elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter; * CV-combiketel (Nefit HR combi-ketel uit 2014); BIJZONDERHEDEN: * begane grond geheel v.v. vloerverwarming, incl. de garage; * geen overburen; * screens op de overloop, in de badkamer en 2e verdieping; * rolluiken en draai-kiep ramen in de slaapkamers; * parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt. Algemeen In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.