We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Verhuellstraat 45
Verkocht

Verhuellstraat 456821 DK ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

  • 98 m²
  • 1
€ 347.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2023
Verkoopdatum
3 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze schitterende benedenwoning met grote zonnige tuin is gelegen in een prachtig, oud herenhuis vlakbij de binnenstad en Park Sonsbeek Zijpendaal! De starterswoning beschikt over een begane grond en souterrain met ruimtes die in open verbinding staan met elkaar, fraai ingericht met oude details en moderne elementen, waaronder een moderne hoekkeuken en verzorgde badkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met gashaard en plafond met sierlijst en ornamenten. Middels fraaie dubbele openslaande deuren bereik je een kantoorruimte/eetkamer met daaraan grenzend de keuken en prachtige, diepe achtertuin, voorzien van een houten berging. Het souterrain is een heerlijke relaxruimte, ingericht met een gezellige slaapkamer, grote inloopkast en ruime badkamer met ligbad en inloop regendouche! De woning beschikt over diverse inbouwkasten, waar je lekker veel spullen in op kunt bergen. De woning is mooi centraal gelegen in een populaire, rustige buurt vlakbij het uitgebreide, heuvelrijke Park Sonsbeek Zijpendaal met daarin vele wandelpaden, wateren, watervallen, De Steile tuin en Brasserie De Boerderij. Het gezellige, historische centrum met treinstation en Neder-Rijn ligt op korte loopafstand. Dichtstbijzijnde snelweg is de A12 richting Duitsland, Utrecht en Den Haag. Indeling Begane grond De voordeur geeft toegang tot de lange hal met daarin een houten vloer, trapkast, trapopgang (met elektrameters) richting het souterrain en deuren richting de woonkamer en tweede hal. In deze hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje (met daarin een dubbele deur richting het cv-installatiehok). Je hebt de beschikking over een sfeervolle, lichte woonkamer met aan de voorzijde twee hoge ramen en aan de achterzijde een raam en fraaie dubbele openslaande deuren (met kruisroeden) richting een eetkamer/serre/kantoorruimte. In de woonkamer bevinden zich prachtige, oude details: een schouw met (gas) haard, houten vloer en plafond met sierlijst en ornamenten. Ter hoogte van de eetkamer is een handige inbouwkast gerealiseerd. De ruime, lichte serre/kantoorruimte is voorzien van een mooie houten vloer en brede raampartij met dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. Deze kamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je deze ook uitstekend in kunt richten als eetkamer. Het huis heeft een mooie, moderne, grijze hoekkeuken met daarin een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, brede gaskookplaat, RVS afzuigkap, bovenkast en fraaie mozaïekwandtegeltjes. Vanuit de keuken kijk je door een hoog raam prachtig uit op de groene achtertuin. Souterrain Via de trap bereik je de overloop van het souterrain. Deze overloop is voorzien van inbouwspots, de wasdroger en wasmachine-aansluiting en een opening naar de slaapkamer. De slaapkamer ziet er door zijn gestucte plafond, inbouwspots, twee hoog geplaatste ramen aan de straatzijde en fraaie vloer bijzonder knus en gezellig uit. Vanuit de slaapkamer bereik je middels een schuifdeur een grote inloopkast, die is voorzien van inbouwspots en een brede schuifdeurinbouwkast. De inloopkast staat in open verbinding met de badkamer. De laminaatvloer is vanuit de slaapkamer doorgetrokken in deze ruimte. In de ruime, moderne badkamer bevinden zich een groot ligbad met nozzles voor een bubbelbad, inloop regendouche, stijlvolle wastafel, spiegelkast, design radiator en inbouwspots in het plafond. De gehele vloer is voorzien van een strakke tegelvloer. Tuin Het huis heeft een schitterende, diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze tuin is prachtig, sfeervol ingericht met een verhoogd vlonderterras aan huis, diverse borders, twee bomen in het midden en fraaie terrassen voorzien van een prachtig tegelpatroon. Achterin de tuin staat een berging van ca. 4 m². De tuin wordt gedeeltelijk omsloten door een stenen muur, houten schutting en diverse (klim)planten, wat de tuin een mooi afwisselend uiterlijk geeft en zorgt voor privacy en rust. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 98 m² • Externe bergruimte: 4 m² • Inhoud woning: 365 m³ • Bouwjaar: 1897 • Benedenwoning gelegen op begane grond en souterrain • In prachtig, oud herenhuis • Met authentieke details: (gas) haard en plafond met sierlijst en ornamenten • Ruimtes staan in open verbinding met elkaar • Diepe, zonnige achtertuin van 65 m2 met berging • Begane grond: straatgerichte woonkamer, eetkamer/serre/kantoorruimte, moderne open keuken • Souterrain: gezellige slaapkamer, grote inloopkast, moderne badkamer • Diverse inbouwkasten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.546
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas RHE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6589
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/11/2023

Op funda

Buurt