Hommelseweg 2296821 LG ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

In de hippe, bruisende wijk Sonsbeekwartier tref je deze instapklare, compleet gerenoveerde HOEK-bovenwoning met twee fantastische dakterrassen. De ruimte is verdeeld over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 92 m2 en twee dakterrassen van ca. 37 m2! Er is een luxe, moderne keuken met kookeiland geplaatst in 2018 en er is een heerlijke, moderne badkamer (2017) v.v. alle gemakken aanwezig. Laat je verrassen door het mooie daglicht en de open ruimte en maak snel een afspraak om deze bovenwoning te komen bekijken. Sonsbeekkwartier - alles dichtbij: Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen. In de buurt kun je gratis parkeren. Om de hoek tref je de warme bakker, de lokale snackbar, Cafe Nescio en diverse restaurants zijn net als de speeltuin “De Leuke Linde” en de 2 basisscholen op loopafstand. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen (A12/A50) en openbaar vervoer. Wanneer je de voordeur uitloopt, sta je met 10 minuutjes wandelen in Sonsbeekpark! Ons groene Arnhem dankt haar titel als “groenste stad van Europa” o.a. aan dit park. Dit maakt het dé perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van diverse wandelroutes die leiden naar aangrenzende parken met watervallen, beken, velden, kastelen en uitgestrekte bossen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met garderobe, modern vrij hangend toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. Riante, lichte L-vorige woonkamer met toegangsdeur naar het dakterras aan de achterzijde van de woning dat op het westen is gelegen met middag- en avondzon. De moderne, open keuken (2018) is een echte eyecatcher en v.v. diverse AEG inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, vriezer, BORA inductiekookplaat met geïntrigeerde downdraft afzuiging, vaatwasmachine en een oven. De gehele woonverdieping is met uitzondering van het toilet v.v. brede houtlook laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met de wasmachine en CV opstelling, toegang tot 2 (slaap)kamers en een toegangsdeur naar het 2e, riante dakterras op het westen met fraai uitzicht over de omgeving en tevens middag- en avondzon. Moderne badkamer met douche v.v. stalendeur, dubbele wastafel met waskommen, spiegelwand, lademeubel, mechanische ventilatie en een ligbad. Deze verdieping is tevens v.v. brede houtlook laminaatvloer m.u.v. de badkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1899; Compleet gerenoveerd in 2017; Woonoppervlakte ca. 92 m2; Het platte, bitumen dak is in 2017 vernieuwd, het dakterras op de 2e verdieping is in 2021 vernieuwd; Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas op de woonverdieping; De gehele woning is v.v. strakke plafond- en wandafwerking; Actieve VvE met 4 appartementen, ingeschreven bij de KvK, een gezamenlijke opstalverzekering, een reservefonds en een maandelijkse bijdrage van ca. € 104,- per maand; Gezamenlijke watermeter met de buren (nr. 231) a € 15,- per maand; CV ketel Nefit ProLine Nxt HRC24 CW4- bouwjaar 2017; De Hommelseweg zal worden vernieuwd, er zal een fraaie weg worden aangelegd met fietsstroken en een groenstrook waarbij de parkeerplaatsen behouden blijven; Aanvaarding in overleg.