Groningensingel 5996835 EX ArnhemVredenburg

Dit nette en royale 4-kamer appartement is gelegen op de 4e etage en biedt u een prachtig uitzicht over op het Immerloo park. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 105 m². Indien je op zoek bent naar een appartement welke je rust biedt maar die ook dichtbij (winkel) voorzieningen is gelegen is dit het perfecte appartement voor jou. Via ingang “Batenburg” bereik je de centrale entree met brievenbussen en videofoon installatie en je privé (fiets)berging welke is voorzien van elektra. Middels een afgesloten deur bereik je het trappenhuis en de lift naar bovengelegen etages. Op de 4e etage aangekomen tref je het fraaie appartement aan. Je stapt binnen in een ruime hal met vaste kast, separaat toilet en een inpandige bergruimte waar je tevens de wasmachine / droger aansluiting aantreft. Doordat de hal ruim van opzet is heb je voldoende ruimte om je jassen en schoenen op te bergen. Met de boodschappen hoef je vanuit de lift niet ver meer te lopen. Direct links van de voordeur tref je de keuken aan. In de dichte keuken heb je voldoende opbergruimte voor je boodschappen. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je levendig uit op de straat! Het is een prettige ruimte waar je in alle rust een heerlijke maaltijd kunt bereiden. Aansluitend aan de keuken tref je twee fijne slaapkamers aan. Deze slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Doordat er grote ramen aanwezig zijn krijg je veel daglicht binnen waardoor de ruimtes prettig aanvoelen. Bijkomend voordeel is dat je er goed kunt ventileren. Deze kamers zijn naast een fijne slaapplek ook goed in te richten als werk, studeer of hobbykamer. De mogelijkheid bestaat om een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor je een nog grotere woonkamer creëert. De woonkamer is L-vormig waardoor deze op veel verschillende manieren in te delen is. Er is ruimte voor een grote eettafel, een heerlijke loungebank of wat dacht je van een grote boekenkast? Aan ruimte geen gebrek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Immerloo-park. Beter dan dit kun je het niet hebben. Enerzijds ervaar je de rust en ruimte vanuit de natuur anderzijds kan je de drukte opzoeken als je voldoende bijgekomen bent na een lange werkdag. Vanuit de woonkamer bereik je het pandbrede balkon! Op het balkon is het genieten, doordat je op de 4e etage woont, woon je midden in het groen. Bijkomend voordeel van wonen op de 4e etage is dat je contact hebt met de “grond”. Via de woonkamer en de badkamer bereik je de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer grenst aan het balkon. Hier ervaar je veel privacy en ruimte door het vrije uitzicht op het groen. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wastafel, tweede toilet, douche en een heerlijk ligbad. Het appartement is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Periodieke (maandelijkse) VvE bijdrage: servicekosten € 216,90 + € 135,28 stookkosten.  De galerij aan de voorzijde van het complex kun je gebruiken om je ramen te wassen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats voor het gebouw. De Kastelenflat is gelegen aan het prachtige Immerloopark, waar u in de zomer heerlijk kunt fietsen en wandelen, in de winter wordt er bij vorst volop geschaatst. Naast de deur vindt u voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt, bakker en cafetaria. Winkelcentrum Kornenburg ligt op 10 minuten loopafstand en is voorzien van een groot scala aan winkels. Voor de deur stapt u op de bus, een regelmatige dienstregeling brengt u in ca. 15 minuten naar het centrum van Arnhem. In de directe nabijheid bevinden zich diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: - lift aanwezig - nabij diverse voorzieningen gelegen - groen uitzicht vanaf het balkon - spoedige aanvaarding mogelijk - uitzicht op het Immerloo park - nabij diverse voorzieningen gelegen - er is een projectnotaris van toepassing - aanvullende clausules van toepassing