Matenalaan 1696825 DV ArnhemOver het Lange Water

We nemen u graag mee door dit ruime 3-kamer hoekappartement op de bovenste woonlaag aan de Matenalaan 169 in Arnhem! Met een totaal woonoppervlakte van 81 m², twee slaapkamers, een woon- en eetkamer, balkon met vergezicht en externe berging, biedt deze woning veel woonplezier op een gunstige locatie. Het appartement ligt aan de rand van Arnhem, in de buurt ‘Over Het Lange Water’ met in de directe nabijheid diverse parken, scholen, sportclubs, het winkelcentrum Presikhaaf met o.a. meerdere supermarkten en het treinstation Presikhaaf. Het levendige stadscentrum van Arnhem is moeiteloos per fiets bereikbaar in nog geen 20 minuten. De woning is uitstekend bereikbaar via de A12. Bovendien is de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein van het appartementencomplex. Begane grond: Via de gemeenschappelijke ingang, waar ook de intercom is geplaatst, heeft u toegang tot zowel de liftinstallatie als de trapopgang. Daarnaast bevindt zich op de begane grond ook de berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling appartement: Via de voordeur betreedt u een ruime gang, waar de keuken, badkamer en de separate toiletruimte aan grenzen. Vanuit de gang heeft u eveneens toegang tot beide slaapkamers, een inpandige berging en de eet- en woonkamer. Sanitair: De badkamer is modern en netjes afgewerkt, voorzien van grote wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche, designradiator, wastafel met spiegel en opbergmeubel. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien. De toiletruimte is eveneens goed afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Woon- en eetkamer: De woon- en eetkamer zijn ruim, grenzen aan het balkon en profiteren van veel natuurlijk daglicht, dankzij de ligging op het zuiden. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek. Een brede doorgang in de tussenmuur verbindt de woonkamer naadloos met de eetkamer. Deze eetkamer is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen. Keuken: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken. Deze is modern, beschikt over een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van een ingebouwde combi-oven, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een vrijstaande koelkast. De kasten en lades rondom het aanrechtblad bieden voldoende opbergmogelijkheden. Slaapkamers: Aan de voor- en achterzijde van het appartement bevinden zich twee netjes onderhouden slaapkamers. Beide bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde leent zich perfect als logeer- of hobbykamer. Buiten: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon. Met een breedte van ruim 9 meter is dit de ideale plek om zomers te genieten van de zon. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 81 m² Externe bergruimte: 6 m² Balkon: 11 m2 Inhoud: 269 m³ Bouwjaar: 1967 - Twee slaapkamers - Ruime woon- en eetkamer - Riant balkon met vergezicht - Nette badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte met zwevend toilet - Moderne keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur - Gelegen in een rustige omgeving - Alledaagse voorzieningen in de buurt - Goede bereikbaarheid - Op minder dan 20 minuten fietsen van het stadscentrum van Arnhem