Dr. J.C. Hartogslaan 37-46824 DD ArnhemVelperweg-Noord

De wens om op jezelf, of met je partner samen te gaan wonen, is nu een stap dichterbij met dit uitstekend onderhouden appartement op de bovenste verdieping van een fraai ogende jaren ’50 portiekflat, aan de Dr. J.C. Hartogslaan te Arnhem. Dit appartement bevindt zich op een gewilde locatie, daar het centrum van Arnhem, het Sonsbeekpark en het Modekwartier eenvoudig en snel te bereiken zijn. Bovendien zijn er diverse restaurants en barretjes binnen handbereik en is het NS-station Velperpoort op loopafstand. Mede een balkon aan de voor- en achterzijde, een gezonde Vereniging van Eigenaren en een riante inpandig berging van circa 16 m2 in de basement, maken dit appartement een geliefd object. De hoofdentree met zijn bellentableau, de brievenbussen en de “trap af” naar de inpandige berging, bevinden zich op de begane grond. Vierde verdieping: entree met hal met een meterkast (vernieuwde groepenkast met 6 groepen), compacte moderne badkamer met inloopdouche en fraaie waskom en de originele “Granito” vloer, toiletruimte, sfeervolle werk / slaapkamer, ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde, woonkamer met eet- en zitgedeelte met toegang tot balkon aan de voorzijde, keurige keuken in grijstint met “Granito” vloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde. In deze keuken is de CV ketel (ATAG 08-2017) en de wasmachine aansluiting geïnstalleerd. Vanuit de hal is het eetkamergedeelte zichtbaar door een groot raam, hetgeen een fantastische lichtval in de hal creëert. De ruime en droge inpandige berging in de basement is uitermate geschikt voor het opslaan van diverse zaken. Enkele feiten op een rijtje: - Bouwperiode jaren ’50 met oogstrelende architectuur - Woonoppervlak circa 62 m2 - Geliefde en gewilde locatie - Fraaie laminaatvloer in het gehele appartement - Geheel v.v. kunststof ramen en kozijnen met H++ glas - Energielabel C (geldig tot 28-5-2025) - ATAG CV ketel uit augustus 2017 - Radiatoren in alle vertrekken - Wasmachineaansluiting in keuken - Maar liefst 6 vaste kasten - Inpandige berging van circa 16 m2 - Service kosten € 129,41 per maand - Gratis parkeren met voldoende parkeermogelijkheden - OV-stations op loop- en fietsafstand - Een keurig onderhouden appartement