Groningensingel 10736835 HW ArnhemVredenburg

Prachtig 3-kamer appartement op de 1ste verdieping met 92 m² aan woonoppervlakte, op een geweldige locatie met een heerlijk vrij uitzicht over het groen, voorzien van een royaal dakterras van 17m2. Het appartement is gelegen te midden van diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum met Albert Heijn, bakker en horecagelegenheid, het op 5 minuten fietsafstand gelegen overdekte winkelcentrum Kronenburg, het Immerloopark waar het je het gehele jaar kunt genieten van een fijne wandeling, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties en gezondheidscentrum met huis- en tandartsen. Ook het centrum van Arnhem, Nijmegen en de belangrijke snelwegen zoals A12 en A15 bevinden op 5 en 10 autominuten afstand. Centrale entree: Portiek met postbussen en vaste trap naar het appartement Appartement: entree, hal, voorraadkast, ruimte met CV opstelling (CV Intergas 2021), toilet met inbouwreservoir en fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafel met royaal meubel en opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer met duurzame pvc-vloer, waar vanuit je het dakterras kunt betreden en direct uitzicht heb op het park. De (woon) keuken is gelegen aan de voorzijde met wederom een mooi uitzicht echter nu over de woonwijk. De keuken is van 2006 en is van alle gemakken voorzien zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en zijn royaal bemeten. In de onderbouw bevindt zich nog een fijne berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden - 3-kamer appartement; - Sfeervolle en royale woonkamer met uitzicht op het park; - fantastisch dakterras van maar liefst 17m2 - elektrisch bedienbaar zonnescherm - gedeelte HR glas en dubbelglas - CV Intergas 2021, eigendom - zeer centrale ligging in woonwijk met alle voorzieningen binnen bereik - goed functionerende VVE - voldoende parkeergelegenheid voor de deur - de dagelijkse boodschappen kunnen lopend worden gedaan - bushalte voor de deur - traplift aanwezig - De maandelijkse Vve bijdrage bedraagt €125,-. Kortom, dit appartement is de ideale plek voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met zijn ruime indeling en prachtige ligging aan het park, is dit een kans die je niet wilt missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit appartement. Aanvaarding: in overleg