Onderlangs 226812 CG ArnhemKlingelbeek

OP TOPLOCATIE met fantastisch uitzicht op de Rijn gelegen karakteristieke helft van dubbel herenhuis aan het water. Uniek en onderscheidend is deze bovenwoning door de beleving van de stad aan de voorzijde en aan de achterzijde een adembenemend vrij uitzicht op de Rijn en natuurgebied Meijnerswijk. De woning is voorzien van authentieke details, waaronder paneeldeuren, originele schuifdeuren, ornamenten plafonds, originele schouwen. Vanaf het dakterras heeft u een adembenemend panoramisch uitzicht over Arnhem, de Rijn en natuurgebied Meijnerswijk. Dit is een unieke kans om te kunnen wonen en werken aan het water! Deze woning is op dit moment verdeeld in 2 wooneenheden, maar is eenvoudig terug te brengen tot één geheel. Bouwjaar: 1913. Woonoppervlakte: 147m2. Inhoud: 604m3. Kelder Begane grond: Entree met de hal en trapopgang naar eerste en tweede verdieping. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, toilet, douche en keuken. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar een zonnig balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een adembenemend uitzicht over de Rijn en Natuurgebied Meijnerswijk. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar balkon. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot toilet, badkamer, keuken en de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De keuken biedt toegang tot een ruim dakterras met een adembenemend panoramisch uitzicht naar de stad Arnhem, de Rijn en Natuurgebied Meijnerswijk. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen aan de Rijn en een zeer rustieke belevenis aan de achterzijde van de woning; - Panoramisch uitzicht vanaf het dakterras; - Unieke kans om te wonen en werken aan het water; - Prachtige originele details; - 6 slaapkamers; - Voorzijde van de woning voorzien van kozijnen met extra geluidsisolerende beglazing; - De woning biedt veel mogelijkheden, maar modernisering is gewenst; - De benedenwoning (nummer 21) staat óók te koop; - Indien de woningen 21 en 22 apart worden verkocht dienen ze nog gesplitst te worden; Onderlangs ligt in de wijk Klingelbeek/Lombok, dichtbij de oever van de Rijn, hogeschool ArtEZ (de kunstacademie) en het Museum voor moderne kunst. Nabij het centrum van Arnhem, de parken Mariëndaal en Sonsbeek liggen op fietsafstand. De openbaarvervoerverbindingen zijn prima (NS-Arnhem CS is praktisch om de hoek) en de aansluitingen op de snelwegen in de regio zijn goed bereikbaar.