Staringstraat 56821 DM ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Heerlijk wonen in deze smaakvol verbouwde benedenwoning uit 1906 in het Sonsbeekkwartier, op een paar stappen van het groene Staringplein. Nu, bijna 120 jaar later, zijn er nog diverse sfeermakers waaronder glas in lood ramen, hoge plafonds, paneeldeuren en sierlijke wandelementen. In het souterrain zijn twee slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De woon-/eetkamer en keuken bevinden zich op de begane grond. Op beide etages is een buitenruimte, die met een trap onderling verbonden zijn. De Staringstraat is een zijstraat van het Graaf Ottoplein in het trendy Sonsbeekkwartier. Het centrum met vele winkels en uitgaansgelegenheden, het Sonsbeekpark en de Klarendalseweg met winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Hier woon je in een gezellige wijk met karakter, fraai gelegen tussen het bruisende centrum en het groen. Wil je niet lopen of met de fiets, vlak om de hoek stopt bus 3 richting Arnhem CS en Burgers Zoo. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je twee deuren, waarbij de deur aan de rechterzijde de eigen entree van deze benedenwoning is. De hal met hoog plafond is dankzij het raam boven de voordeur heerlijk licht. Achter de mooie paneeldeuren zijn de meterkast en de woonkamer. Wat deze benedenwoning heel aantrekkelijk maakt, is de woonkamer met aansluitende eetkamer. De woonkamer met twee hoge ramen en mooie schouw bevindt zich aan de voorzijde en de ruime eetkamer aan de achterzijde. Mooie elementen zijn de vloer, de sierlijke wandelementen en de hoge stucplafonds. Erg handig zijn de twee inbouwkasten, vlak naast de toiletruimte met fonteintje. In de eetkamer zie je een deur met glas in lood, die toegang geeft tot de keuken. Hier bevindt zich de trap naar het souterrain en verder zie je een geblokte tegelvloer, lichte wandtegels en een groot raam aan de tuinzijde. De hoekopstelling met granieten blad is voorzien van een gaskookplaat waarboven een afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Souterrain: Volg de witte trap vanuit de keuken naar het souterrain, waar twee slaapkamers zijn. De ruime slaapkamer en-suite met een deur naar de tuin bevindt zich aan de achterzijde en de tweede slaapkamer is ingericht als kleed-/sportruimte. In beide kamers ligt laminaat en de klassieke radiatoren passen goed bij het karakter van deze benedenwoning. Achter een van de deuren bevindt zich de wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgevoerd in mooie kleuren, waaronder trendy zwart. Je kunt niet alleen heerlijk douchen in de inloopdouche, maar ook genieten van een warm bad. Verder is deze badkamer ingedeeld met een wandcloset, handdoekenradiator, zwarte accessoires en een badmeubel met hardstenen wastafel. Exterieur: Vanuit de eetkamer is een leuk terras te bereiken, dat met een trap in verbinding staat met de geheel betegelde tuin. Deze tuin kun je ook vanuit de slaapkamer en-suite bereiken. Zo heb je geen groene vingers nodig, maar wel een lekkere plek om buiten te zitten. De voortuin is specifiek voor deze woning ontworpen en aangelegd geheel in sfeer van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906; - Inhoud: 293 m³; - Woonoppervlakte: 77 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²; - Ruime woon-/eetkamer met keuken op de begane grond; - Twee slaapkamers en een moderne badkamer in het souterrain; - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte op beide verdiepingen; - VvE bijdrage € 50,- per maand; - Energielabel E