Van Lawick van Pabststraat 127-16814 HD ArnhemBurgemeesterswijk

Midden in de zeer geliefde Burgemeesterswijk ligt deze prachtige benedenwoning met souterrain uit 1911 met zowel een voor- als achtertuin. Deze unieke en statige benedenwoning (ca. 123 m2) met hoge plafonds en authentieke details heeft een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Winkels in het centrum van Arnhem en het centraal station liggen, evenals het prachtige Sonsbeekpark op loopafstand. Bij binnenkomst in deze voormalige apotheek proef je meteen de sfeer uit het begin van de vorige eeuw. De entree/hal heeft een kenmerkende en in goede staat verkerende granieten vloer. Ook de royale lichte woonkamer die door middel van en-suite deuren gescheiden kan worden van de serre heeft veel originele details; hoge plafonds met ornamenten en glas-in-lood ramen. In de woonkamer is een fraaie parketvloer gelegd. De serre is zeer licht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van alle gemakken en is in 2023 vernieuwd. Ook de keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Via de trap naar beneden bereik je het souterrain. Centraal gelegen in het souterrain is de exclusieve badkamer. De badkamer is zeer ruim en beschikt over een jacuzzi, dubbele wastafels, sauna, bidet, inloopdouche, en design radiator. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is een tweede toilet aanwezig en een aparte wasruimte met cv-opstelling en pompinstallatie. Indeling Begane grond Entree, hal met granieten vloer en meterkastopstelling en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over en-suite-deuren naar de serre met openslaande deuren naar zonnige tuin. De woonkamer geeft tevens toegang tot het tussen portaal met toiletruimte en de nieuwe, dichte keuken. De keuken is voorzien van een BORA kookplaat, spoelbak, combi-oven, koel-vries combi, vaatwasser en pvc vloer. Souterrain Ruime overloop, tweede toilet, toegang tot twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers), royale badkamer en wasruimte met cv-opstelling en pomp. Tuin Voortuin is zeer fraai aangelegd. Achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is zeer zonnig, 15 meter diep en is voorzien van een zeer ruime geïsoleerde stenen berging, overkapping en achterom. Bijzonderheden: - Nefit HR combiketel 2015; - Statige detaillering; - Keuken vernieuwd in 2023; - Airco aanwezig; - Nieuw rolluik; - Luxe serre 2019; - Glas-in-lood deuren; - VVE met twéé eigenaren; - Actieve VVE € 50,- per maand; - Buitenschilderwerk 2021; - Vloer woonkamer gerenoveerd in 2023.