Staringstraat 316821 DM ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Aan de noordzijde van Arnhem, op een zeer aantrekkelijke locatie in het Sonsbeekkwartier gelegen ruime, luxe afgewerkte en bijzonder lichte bovenwoning met balkon op het zuidwesten. Deze karakteristieke woning is in de afgelopen jaren op gedegen wijze volledig gerenoveerd en verduurzaamd met als resultaat een energielabel B! Deze wijk, met overwegend prachtige karakteristieke herenhuizen, is gebouwd omstreeks 1906 en ligt op steenworp afstand van het centrum van Arnhem en het prachtige Sonsbeekpark. Perfect voor iedereen die de combinatie zoekt tussen rust en het bruisende stadsleven. Tevens zijn er diverse, winkels, sportvoorzieningen, openbare voorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving. INDELING BEL ETAGE: Entree, hal met trap naar eerste verdieping, toegang tot de kelder en meterkast. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trap naar de tweede verdieping, bergkast en toegang tot de hobby-/slaapkamer. Toegang tot de lichte eetkamer met hoge plafonds en dubbele deuren naar het balkon, schouw en een parketvloer. Doorloop naar de ruime woonkamer aan de voorzijde. Open keuken met (schier)kookeiland met diverse inbouwapparatuur en deur met toegang tot het balkon. Modern toilet gelegen aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met dakraam en opstelling voor witgoed, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de masterbedroom voorzien van een inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn praktisch, waarvan één voorzien van een dakkapel. De badkamer is luxe en modern en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. BIJZONDERHEDEN: • volledig gerenoveerd en verduurzaamd; • luxe open keuken met oa. Quooker en stoomoven (2021); • eerste verdieping voorzien van parketvloer; • drie slaapkamers, zeer ruime woonkamer en een los kantoortje; • balkon over nagenoeg de gehele breedte; • luxe badkamer (2022) • cv ketel Remeha (2022); • goed geïsoleerd, energielabel B; • VvE met gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KvK en zakelijke rekening; • vrij parkeren in de wijk; • bouwjaar ca. 1906; • NEN 2580 meetrapport aanwezig. Overdracht: in overleg