Van Lawick van Pabststraat 179-16814 HE ArnhemBurgemeesterswijk

Uniek is een woord dat vaak wordt gebruikt, maar bij dit appartement zeker van toepassing is. Op een prachtige plek in de Burgmeesterswijk staat dit lichte, goed ingedeelde appartement van ca. 52 m² met een dakterras van maar liefst 60 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon, zowel buiten als in de woonkamer en keuken. In een groot deel van het appartement ligt een robijnhouten vloer en de ruime slaapkamer bevindt zich, net als de badkamer, aan de voorzijde. Diederik Jan Antonie Albertus van Lawick van Pabst, heer van Nijevelt leefde in de 19e eeuw en was onder andere burgemeester van Arnhem. Zijn naam is dankzij deze straat voor altijd verbonden met deze prachtige stad. Iets verder in de straat zijn een Albert Heijn, slijterij, kapsalon, Primera en een apotheek gevestigd. Ook de trolleybus richting Arnhem CS en Schaarsbergen stopt in deze mooie straat. Alle stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Vlak om de hoek ligt Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Het prachtige trein- en busstation is te lopen en fietsen, waardoor een uitstekende bereikbaarheid van de regio en de Randstad gegarandeerd is. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte, gezamenlijke entree van de appartementen op de verdiepingen. De benedenwoning heeft een eigen entree, aan de rechterzijde van het pand. Vanuit de gezamenlijke hal loop je via de trap naar het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De voordeur van het appartement staat in directe verbinding met de woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde. Dit is een woonkamer met veel lichtinval, een robijnhouten vloer (deze houtsoort is harder dan eikenhout) en openslaande deuren naar het enorme dakterras. De muren en het plafond zijn uitgevoerd in een lichte kleur en vormen een prima basis om te stylen naar eigen smaak. Bij het eetgedeelte zie je op maat gemaakte kasten met een granieten blad, die past bij de ruime keuken in U-opstelling. Blikvanger is het grote SMEG gasfornuis met bakplaat en verder heeft deze keuken een afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een magnetron. Achter een van de deuren in de woonkamer is een portaal met de toiletruimte, met lichte en donkere tegels en keurig sanitair. De ruime slaapkamer met badkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de slaapkamer zie je op maat gemaakte kasten voor kleding, schoenen, boeken en bijvoorbeeld voor Lego. De badkamer met Frans balkon is fraai ingedeeld met een ruime douche, een breed wastafelmeubel, grote spiegel en de wasmachineaansluiting. Dakterras: Wat dit appartement uniek maakt, is het circa 60 m² grote dakterras op het zuidwesten. Je kunt deze buitenruimte bereiken vanuit de woonkamer en keuken. Er zijn meerdere kasten, waarvan een met de HR-ketel, om spullen op te bergen. Hoe ga je dit dakterras inrichten? Met een mooie vloer, loungeset en potten met planten? Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952; - Inhoud: 179 m³; - Perceeloppervlakte: n.v.t.; - Woonoppervlakte: 52 m²; - Overige inpandige ruimte: 3 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 60 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - VvE bijdrage € 43,66 p/m (excl. G/W/L); - Zeer ruim dakterras van ca. 60 m²; - Robijnhouten vloer in de woonkamer, keuken en slaapkamer; - Gezamenlijke entree met intercom; - Toplocatie in Arnhem, tussen Park Sonsbeek en de binnenstad; - Energielabel D. * De laatste foto van het dakterras betreft een impressie.