Wichard van Pontlaan 2276824 GJ ArnhemPlattenburg

Centraal in Arnhem, aan de populaire Wichard van Pontlaan gelegen charmant en licht 3-kamerappartement met eigen berging en inpandig balkon waar u droog kunt zitten en veel privacy heeft. Dit leuke appartement ligt heel aantrekkelijk nabij alle denkbare (woon)voorzieningen! Zo ligt het op loopafstand van een treinstation, park Presikhaaf & park Angerenstein en winkelcentrum Presikhaaf. Uitvalswegen waaronder de A12 of A325 zijn vlot aan te rijden. Nog een aantal voorbeelden; Centrum van Arnhem: 10 fietsminuten Hogeschool Arnhem/Nijmegen: 2 fietsminuten Hogeschool van Hall Larenstein: 11 fietsminuten Centrum van Velp: 10 fietsminuten Indeling Begane grond: Afgesloten hoofdentree met intercominstallatie en lift. Appartement: Entree met meterkast, toiletruimte, inloopkast en badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en natuurlijke ventilatie. Via deze hal is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken (voorheen 2) en de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer maakt momenteel onderdeel uit van de woonkamer, waardoor deze een stuk ruimer is. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting, combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasser (defect), spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en cv-opstelling. Vereniging van Eigenaren; Het gebouw wordt beheerd door een professionele en actieve Vereniging van Eigenaren met onder andere een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicebijdrage is circa € 227,-. De servicebijdrage wordt besteed aan onder andere onderhoud, beheer en verzekeringen. Er wordt periodiek vergaderd. De Vereniging van Eigenaren is bezig met een vernieuwingsplan om alle appartementen te voorzien van meer isolatie (nieuwe kozijnen met dubbel glas) en verduurzaming (zonnepanelen). Het energielabel en de woningwaarde worden dan aanzienlijk opgewaardeerd. Bijzonderheden: - De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken om een nog grotere woonkamer te creëren; - Intercom aanwezig; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Appartement is vrijwel geheel voorzien van glasvezelbehang. - Ruim balkon aan de voorzijde; - Vrij parkeren; - Rustige ligging aan de achterzijde; - In de Wichard van Pontlaan zijn recent snelheidsvertragende maatregelen aangebracht/genomen; - Geliefde woonomgeving.