Hommelseweg 2696821 LH ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Gelegen op de rand van de populaire wijken St. Marten en Klarendal, ligt deze prachtige en sfeervolle benedenwoning. Deze woning is voorzien van een klassieke woonkamer met ornamenten plafonds, een moderne keuken en openslaande deur naar zonnige achtertuin met houten berging. Het souterrain heeft een ongekende stahoogte en volop licht en lucht. Daarnaast beschikt deze woning over 2 royale slaapkamers en zeer nette badkamer met inloopdouche. De woning is perfect gelegen ten opzichte van de binnenstad van Arnhem, diverse stadsparken (Sonsbeekpark, park Zypendaal) en landgoed Klarenbeek, openbaar vervoer (bushalte op 50 mtr van de voordeur) en uitvalswegen(A12/A50). Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe dan wel nabije omgeving. Vers brood haalt u bij Arnhems beste bakker ‘Tom van Otterlo’ en de buurt voorziet in meer dan voldoende eetgelegenheden, waaronder Sugar Hill, Caspar en Goed Proeven. Het centrum van Arnhem bevindt zich op loopafstand (10 min) van de woning. Bouwjaar: 1906. Woonoppervlakte: 80m2. Inhoud: 282m3. Indeling: Bel-etage: Entree, gang naar toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte woonkamer met ornamenten plafonds en doorloop naar eetruimte. Tevens bevindt zich hier de moderne open keuken. Deze keuken uit 2019 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi magnetron, spoelbak, quooker en heeft voldoende bergruimte. Vanuit de eetruimte is er toegang tot de veranda en achtertuin. Indeling: Souterrain: Het geweldige souterrain met vloerverwarming beschikt over een ongekende stahoogte en volop licht. Een badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De 2 slaapkamers zijn ruim opgezet en 1 van de slaapkamers is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Een Voortuin en daarnaast een gezellig ingedeelde en ruim opgezette achtertuin, vanwege het gemeenschappelijke gebruik met de buren. De veranda is de plek om privé te zitten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Tenslotte beschikt de achtertuin nog over een achterom. Bijzonderheden: - Prachtige benedenwoning in de populaire wijk St. Marten; - Voortuin met ruimte voor een overdekte plek voor de fietsen; - Veranda aan achterzijde woning; - Veel lichtinval en ruim(t)e beleving; - Soutterain met ongekende stahoogte (2.75m) en vloerverwarming; - HR++ glas geplaatst, september 2022; - Moderne open keuken uit 2019; - Buitenschilderwerk gedaan, juni 2023; - Houten berging geheel betimmerd en voorzien van elektra in 2020. - Cv-ketel Atag 2022; - Vve € 80,- in de maand;