Rosendaalsestraat 1966824 CP ArnhemKlarendal-Zuid

Ontdek deze royale bovenwoning aan de rand van de populaire wijk Klarendal in Arnhem-Noord, een ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige ligging. De Rosendaalsestraat ligt op loopafstand van het Modekwartier, NS-station Velperpoort en de voorzieningen van de Steenstraat. Dichtbij het centrum van Arnhem, winkels, theater, scholen, uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen en beschikt u over een snelle bereikbaarheid van de uitvalswegen A12/A50. Voor de natuurliefhebber tref je de stadsparken Angerenstein en Klarenbeek op korte afstand. De woning beschikt over meer dan 100m² woonoppervlakte verdeeld over een royale woonverdieping en twee verdiepingen met slaap- en studeerkamers. De indeling is als volgt: Op de begane grond bevindt zich de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de overloop is er ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een en-suite waardoor je een natuurlijke scheiding hebt tussen het eet- en zitgedeelte en de vaste kasten zorgen voor veel handige opslag. Door de grote raampartijen heb je hier veel natuurlijke lichtinval en de openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het royale dakterras. Gelegen op het zuidwesten kan je hier vrijwel de gehele dag heerlijk genieten van de zon. Naast de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Op de gang bevindt zich het toilet met fonteintje. Tweede verdieping: De overloop verbindt de diverse ruimtes. Hier zijn twee ruime slaapkamers (respectievelijk 15m² en 14m²) te vinden, evenals een derde, kleinere kamer aan de voorzijde die ideaal is als inloopkast of studeerkamer. Aan de achterzijde tref je de volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer heb je ook toegang tot het balkon. Derde verdieping: Door de vaste trap en de grote dakkapel heb je hier verassend veel ruimte en licht. Momenteel is het een open ruimte, waar de mogelijkheid bestaat om een fraaie slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-opstelling. Bijzonderheden: - Authentieke stijlkenmerken - Centrale locatie - 106m² woonoppervlak - Groot dakterras - Niet-zelfbewonings-, -asbest en ouderdomsclausule zijn van toepassing