Gamerslagplein 446826 LB ArnhemWinkelcentrum

Arnhem Gamerslagplein 44 Op de derde verdieping gelegen ruim 4-kamerappartement met breed balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging heeft de woning een eigen galerij-ingang (2e balkon!) en dus extra veel privacy! INDELING: Entree/hal met meterkast, 2e hal, toilet, badkamer met wastafel, douche, keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Berging in de onderbouw. COMPLEX: Het complex betreft een galerijflat, bestaande uit 8 verdiepingen en voorzien van 2 moderne liftinstallaties. In de onderbouw van het complex bevinden zich privébergingen voor het stallen van fietsen. Middels een intercomsysteem geef je toegang aan bezoekers aangezien het complex voorzien is van een afgesloten portiek met videobewaking. ACTIEVE VVE: Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De servicekosten bedragen € 167,17 per maand. Daarnaast wordt er een voorschot aan stookkosten in rekening gebracht ter hoogte van € 100,- per maand. LOCATIE: Het Gamerslagplein maakt direct onderdeel uit van winkelcentrum Presikhaaf. Wanneer je het complex verlaat, stap je bijna direct het winkelcentrum binnen met haar grote diversiteit aan winkels. Er zijn 3 grote supermarkten, enkele speciaalzaken en diverse grote winkelketens. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een Hema, Blokker, Kruidvat, Open32 en Bakkerij Bart. De directe omgeving biedt alle voorzieningen en faciliteiten. Van kinderopvang tot huisartsenpost, je kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt op loopafstand. Bovendien is het naastgelegen park Presikhaaf uitgegroeid tot het groene hart van de wijk. Zomers worden hier diverse activiteiten georganiseerd en natuurlijk kun je hier vrij wandelen door de natuur. Of je gaat naar de bruisende binnenstad van Arnhem voor het zien van de nieuwste film of om gezellig uit te gaan, de uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt maken dit allemaal mogelijk. De bus stopt letterlijk naast de deur. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort. Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf ontwikkelt zich tot een van de prettigste wijken van Arnhem (noord) om te wonen. In enkele minuten in het centrum van Arnhem en toch ruim voldoende GRATIS parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN: * Hoekappartement * Eigen ingang op de galerij * Energielabel B * 3 Slaapkamers * Actieve VvE * Voorzien van zonwering en rolluik * Uitstekende ligging direct bij allerlei voorzieningen * Gratis parkeren voor de deur * Niet zelfbewoningsclausule Dit appartement heeft een eigen website, kijk voor meer informatie op