Kastanjelaan 42-A6828 GM ArnhemBoulevardwijk

Op de hoek van de Kastanjelaan en de Prinsessestraat is gelegen deze karakteristieke en volumineuze bovenwoning met onder meer een buitengewoon royale woonkamer met woonkeuken, vier slaapkamers, drie badkamers en een heerlijk vrij uitzicht richting de Boulevard Heuvelink. Kom gerust eens kijken om de sfeer van deze bijzondere bovenwoning te proeven. Veel woonruimte, boordevol karakter, twee balkons en een heerlijk vrij uitzicht; dat zijn de kernwoorden van deze sfeervolle hoek bovenwoning. Het appartement is gelegen in een statig herenhuis gebouwd omstreeks 1880. Aan de buitenzijde is de gevel rijkelijk versierd met mooie detailleringen. Aan de binnenzijde zijn veel originele details uit de bouwperiode bespaard gebleven, zoals onder meer de paneeldeuren, glas-in-lood ramen, ornamentenplafonds en de fraaie raampartijen. Deze bovenwoning is bijzonder sfeervol te noemen, echter inwendig behoeft het wel op diverse punten modernisering. Bij binnenkomst in de woonkamer zult u verrast worden door de enorme ruimte en hoeveelheid lichtinval die aanwezig is. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote zithoek en is er tevens toegang tot de royale studeer-/werkkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer kan een grote eettafel geplaatst worden. De moderne woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en achter de keuken is nog veel bergruimte aanwezig. Er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon aanwezig. Aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht richting de Boulevard Heuvelink en ziet u de zon opkomen. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde de masterbedroom met walk-in-closet en badkamer en suite gelegen. Daarnaast zijn er nog twee ruim bemeten slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet aanwezig. De royale zolder is nu in gebruik als slaapkamer met aangrenzend een open badkamer, separaat toilet en wasruimte met opstelling van de cv-ketels aanwezig. Deze grote zolderruimte kan makkelijk worden opgedeeld in diverse kamers. Voor wat betreft isolatie kunnen wij vermelden dat de woning gedeeltelijk voorzien is van dubbele beglazing en dat er muurisolatie en dakisolatie aanwezig is. Verwarming en warm water geschiedt middels twee cv-ketels en een gasboiler. Note: Wij willen u meedelen dat de woning op diverse punten nog afgewerkt en verbeterd dient te worden. Zo zal de hal nog gerenoveerd moeten worden en dienen diverse tegelvloeren opnieuw aangebracht te worden. Ook aan de buitenzijde zal aandacht moeten worden besteed aan het houtwerk en aan het schilderwerk. INDELING: Bel-etage: Entree, hal, toegang tot de provisiekelder, bordestrap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime bovenhal, modern toilet met fonteintje, ruim bemeten studeer-/werkkamer aan de achterzijde, buitengewoon royale woonkamer met veel lichtinval en aan de voorzijde de moderne woonkeuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, balkon aan de voorzijde en balkon/terras aan de achterzijde. Via bordestrap naar... 2e verdieping: Ruime overloop, separaat toilet, masterbedroom aan de voorzijde met walk-in-closet en badkamer en suite met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel, tweede ruim bemeten slaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafel. Via bordestrap naar... 3e verdieping: Royale open zolder met een slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, wasruimte met de opstelling van wasmachine, droger en cv-ketel, separaat toilet, veel bergruimte. Deze verdieping is gemakkelijk op te delen in meerdere kamers. Locatie: Gelegen op gewilde locatie in de wijk Spijkerkwartier te Arnhem-Noord. Deze wijk, gewaardeerd als beschermd stadsgezicht, kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse prachtige parken. Voorts zijn het centraal station, station Arnhem-Velperpoort en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.