Groningensingel 8316835 GG ArnhemVredenburg

Dit ruime 4-kamer (voormalig 5 kamer) appartement bevindt zich in een mooi gedeelte van Arnhem met ontzettend veel groen in de omgeving. Vanaf het balkon van het appartement heb je uitzicht over het Immerloo park. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig en de winkels en supermarkten zijn vlakbij. Het betreft een type A appartement, welke met 125m2 de grootste is in het complex. Het appartement bereik je via de ingang “Waardenburg”. In de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Het appartement bevindt zicht op de dertiende etage en is zowel met de trap als de lift te bereiken. Per etage zijn er slechts drie appartementen gelegen. Wonen op de dertiende etage biedt veel veiligheid. Het uitzicht is adembenemend en op een heldere dag kijk je tot wel 20 kilometer ver. Je ziet Emmerich, Kleve en Bemmel dan liggen. In de ruime hal van het appartement kom je prettig binnen. Er is voldoende garderoberuimte om je jas en schoenen op te bergen. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime berging met de mogelijkheid tot het aanleggen van een wasmachine/droger aansluiting. Via de intercom laat je je bezoek met één druk op de knop gemakkelijk binnen. Er zijn slechts drie appartementen per etage gelegen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een mooie lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank en het creëren van een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je er heerlijk kunt genieten van de zon. De woonkeuken is direct rechts van de voordeur gesitueerd. Bij binnenkomst kan je dus snel je boodschappen wegzetten op het aanrecht. Er is voldoende ruimte voor een royale opstelling. Je kan in de keuken makkelijk een tafel plaatsen zodat je daar ook prima kunt eten. In het appartement bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze kamer heb je een fraai uitzicht over het Immerloo park. Heerlijk ontspannen wakker worden dus! Er is naast een bed nog genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast of bijvoorbeeld een bureau. De andere twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamers, maar zijn ook ideaal als werk-/studeer-/kleding- of hobbykamer. De badkamer is zowel via de hal als de ouderslaapkamer te bereiken. Naast een berging in het appartement zelf heb je ook beneden in het gebouw een privé berging waar je gemakkelijk je fietsen kunt stallen. Met een van de buslijnen kan je snel naar het gezellige centrum van de stad. Je bent daar in ca. 15 minuten. Met de auto ben je in ca. 12 minuten in Nijmegen via de A325. Je zit zo op de snelweg A12 en A15 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Utrecht, Apeldoorn of Emmerich. Reis je liever met de trein, dan kan je opstappen op het Centraal Station of Arnhem Zuid. In het gezellige centrum vind je naast een ruim en divers winkelaanbod veel leuke terrassen en restaurants waar je een heerlijk hapje kunt eten of een gezellig drankje kunt drinken. Als je de deur van het appartement uitstapt loop je zo het Immerloo park in. Hier kan je naast wandelen en fietsen ook andere activiteiten doen. Doordat het Immerloo park zulke mooie hoogteverschillen en variërende gebieden heeft, is het een prachtige course met maar liefst 18 holes! Een leuke activiteit op een mooie zomerdag. Hou je van afwisseling? In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden van de Rijn kun je ook fantastisch fietsen en wandelen. Er ligt een Albert Heijn op loopafstand en u kunt sporten bij de Basic-Fit in de straat. Basisschool de Ommelander is vlakbij voor de jongere kinderen. Middelbare scholen Maarten van Rossem of het Lorentz Lyceum liggen op een kwartier fietsen. Er zijn veel sportverenigingen in Arnhem, zoals HCM Arnhem of Eldenia. Winkelcentrum Kronenbrug ligt in de directe nabijheid van het appartement. Hier kan je gezellig iets eten en drinken, je boodschappen doen of winkelen. Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 326,63 Bijzonderheden: - Huismeester aanwezig - Nabij diverse voorzieningen gelegen - Uitzicht op het Immerloo park - Maandelijks voorschot VvE €326,63 - Maandelijks voorschot stookkosten €179,90 - Projectnotaris van toepassing - Zeer ruim appartement - Prettige indeling