Kamphuizenlaan 77-16825 EC ArnhemOver het Lange Water

Aan de rand van Arnhem in de groene en ruim opgezette woonwijk “Over Het Lange Water” bieden wij in een royaal 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) aan gelegen op de eerste woonlaag. De woning beschikt over twee balkons en twee bergingen in de onderbouw van het complex. Een prima locatie direct in de omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ingang complex: Ruime betegelde entree met bellen- en brievenbussentableau. Toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Appartement: U komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimten in de woning waaronder een bergkast, meterkast en het toilet. Woonkamer: De grote woonkamer heeft aan beide zijde grote raampartijen. Deze grote living van ca 37m2 is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en de aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer. Vanuit deze woonkamer heeft u aan de voorzijde toegang tot het ruime en zonnige balkon gelegen aan de zuidoost zijde van het complex. Het balkon is 10 m2 groot en gedeeltelijk inpandig waardoor u optimale privacy en beschutting heeft. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over grote groenpartij. Keuken: De dichte keuken aan de achterzijde is gedateerd. Hier vindt u ook de aansluiting voor de c.v. ketel. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar . Slaapkamer: De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 16m2 groot en is zo ruim omdat de oorspronkelijke twee slaapkamers samengevoegd zijn. Badkamer: De badkamer is voorzien van een originele terrazzo vloer en is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Simpel en functioneel. Omgeving: De woning ligt in de aantrekkelijke woonwijk "Over 't Lange Water en vlakbij het grote overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Hier zijn diverse supermarkten en alle denkbare winkels aanwezig. Verder zijn er scholen en het openbaar vervoer in de omgeving en bent u snel bij belangrijke uitvalswegen zoals de A012 en A325. Overige informatie: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren De servicekosten bedragen € 175,-- per maand Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, vraag ons hiernaar. Kortom een ruim appartement op een uitstekende locatie dat na wat modernisering een fraai thuis kan worden.