Johan de Wittlaan 1896828 XJ ArnhemStatenkwartier

Aan een van de mooiste lanen, aan de rand van het centrum van Arnhem gelegen, royale bovenwoning (132m²) met een stenen fietsenberging. Deze bovenwoning is gemoderniseerd, maar met behoud van diverse originele elementen. Deze bovenwoning biedt je maar liefst drie verdiepingen woonplezier met 2 balkons waar je s'middags tot zonsondergang kunt genieten van je glaasje wijn. Dus genieten van de sfeer uit de jaren dertig met hedendaags comfort. De Johan de Wittlaan is enkele jaren geleden volledig heringericht waardoor deze woning aan een parallelweg is komen te liggen waar veel minder gemotoriseerd verkeer komt. Lopend ben je in 10 minuten in het centrum van Arnhem en NS station Velperpoort is op enkele fietsminuten afstand. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang naar....... 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, royale woonkamer en suite met erker , moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kun je middels openslaande deuren naar het balkon wat zich over de volle breedte uitstrekt. 2e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 2 royale slaapkamers (resp. 18 en 19m²), waarvan 1 slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met bad- douche combinatie, wastafelmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en designradiator. vaste trap naar....... 3e verdieping: zeer royale zolderverdieping met dakkapel, velux dakramen, opstelplaats voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens biedt deze verdieping een goede mogelijkheid voor het creëren van extra kamers. Bijzonderheden: - woonoppervlak 132m²; - de woning is volledig vvorzien van houten vloeren; - buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; - eigen stenen fietsenberging; - c.v. combiketel 2015; - grotendeels dubbel glas; - dakisolatie en vloerisolatie; - aan de voor- en achterzijde gratis parkeergelegenheid; - actieve VVE; - servicekosten € 82,- per maand;