De Maaidorser 15-26846 KX ArnhemSchuytgraaf-Noord

HOEKAPPARTEMENT MET EEN VIEW Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt, de gordijnen opent en meteen wordt begroet door de glinstering van de kanovijver, omringd door weelderig groen. Dat is het adembenemende uitzicht dat je te wachten staat in dit gloednieuwe hoekappartement in het hart van Schuytgraaf te Arnhem. Dit is niet zomaar een appartement; dit is een thuis dat is doordrenkt met de natuurlijke schoonheid van de omgeving en biedt je de kans om te genieten van het rustige en gezonde levensritme waar je altijd al van hebt gedroomd. Zoekt u een garantie voor kwaliteit en een woning die uitstekend is onderhouden? Dan is dit uw woning! Op fietsafstand van Arnhem Centrum en met veel groen en een grote kanovijver voor de deur, de ideale plek om te wonen. Deze woning is opgeleverd in 2008, staat in het zeer geliefde Schuytgraaf-Noord en is van alle gemakken voorzien waaronder volledige en hoogwaardige isolatie. Met een stijlvolle architectuur en een zeer gunstige ligging, is deze woning uniek in zijn soort. Je stapt binnen en het "wonen" kan beginnen. Dit is uw kans op een fijn en rijk leven, in een prachtige omgeving waar nog steeds vele ontwikkelingen plaatsvinden op het gebied van recreatie en voorzieningen. In dit ruime appartement met een goed onderhoudsniveau ligt uw toekomst! LICHTE WOONKAMER Bij aankomst in dit nieuwe onderkomen word je verwelkomd in een lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De grote ramen omarmen het uitzicht op de kanovijver, waardoor je direct een gevoel van sereniteit en ruimtelijkheid ervaart. De woonkamer is een uitnodigende ruimte die wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de vele ramen. Het woningbrede balkon is de kroon op het werk, waar je kunt ontspannen, genieten van de buitenlucht en jezelf verliezen in het prachtige uitzicht. KEUKENPRACHT De keuken is in een directe lijn aangesloten op het zitgedeelte. Met zijn hoekopstelling, donker kunststof blad met een houtprint en voldoende boven- en onderkasten voor al je opbergbehoeften. De keuken is volledig uitgerust met een combi-oven, 4-pits keramische kookplaat, losse vriezer en een losse koelkast. STIJLVOL INTERIEUR In het hele appartement is gekozen voor lichte vloeren met een stijlvolle print, waardoor het geheel een warme en uitnodigende sfeer krijgt. De moderne voorzieningen, zoals een apart toilet met fontein, twee slaapkamers met comfortabele vloerbedekking, kamerhoge raampartijen met HR++ beglazing, glasvliesbehang en gespoten plafonds, getuigen van het oog voor detail en de zorg waarmee dit appartement is ontworpen. Bovendien vind je hier alle gemakken die je nodig hebt in een modern huis, inclusief een eigentijdse meterkast, stadsverwarming en glasvezelaansluiting om ervoor te zorgen dat je altijd verbonden blijft met de wereld om je heen. FIJNE BADKAMER De badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een standaard wastafel, radiator en een ligbad met douche, biedt een oase van ontspanning waar je de stress van de dag kunt laten wegspoelen. Ook is hier veel bewegingsruimte aanwezig. En deze ruimte kan uiteraard ook worden benut om geheel naar uw eigen wens in te vullen. RUIME SLAAPKAMERS De twee ruime slaapkamers zijn aan de zijkant gelegen waardoor er veel daglicht binnen komt. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed met (kleding)kast. De kleinere kamer is ook uitstekend geschikt als slaapkamer maar ook ideaal als werkkamer/kantoor. Iets wat voor thuiswerkenden erg fijn is. HANDIGE BERGING Terwijl je verder de hal in loopt, ontdek je een handige berging met een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Deze ruimte is ontworpen om jouw leven gemakkelijker te maken, zodat je zonder zorgen kunt genieten van je nieuwe thuis. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer € 179,-. GELIEFDE WIJK EN OMGEVING Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In deze nieuwe wijk worden circa 6.250 woningen gebouwd in 26 karakteristieke buurten. Schuytgraaf onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. Door de nabijheid van de Betuwe en de binnenstad van Arnhem heeft Schuytgraaf een bijzondere ligging. Daardoor voldoet wonen in Schuytgraaf aan veel individuele woonwensen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Deel van dit park zijn de Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos. De woning zelf is gelegen tegenover een grote kanovijver, in de directe nabijheid van vele speeltuinen. Het winkelcentrum van de Schuytgraaf is om de hoek en biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod. Tevens staat een uitbreiding van het winkelcentrum op de planning. BIJZONDERHEDEN Dit hoekappartement aan Maaidorser 15-2 vertelt het verhaal van een nieuwe start, een betoverend begin te midden van de natuurlijke pracht van Schuytgraaf. Kom en ontdek zelf de magie van dit unieke thuis. - Fantastisch gelegen - Volledig geïsoleerd - Woning breed balkon - Geweldige lichtinval door de grote raampartijen - Mooi uitzicht vanaf de derde woonlaag! - Fantastische ligging in het geliefde Schuytgraaf - Instap klaar - Glasvezel - Stadsverwarming - Schilderwerk 2022 - Meranti houten kozijnen HR++ beglazing - Verbruik elektra circa 1.495 kWh - Warmte ca. 15,5 GJ - Schilderwerk 2022 - Inpandige berging - VVE kosten € 179,- per maand - Gezonde Vereniging van Eigenaars - Nabij centrum Arnhem - Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.