Groningensingel 8756835 GH ArnhemVredenburg

Stap binnen in dit ruime 3-kamer appartement (104m2) aan de Groningensingel, op de vierde verdieping met uitzicht op het groene en rustige Immerloo park. De combinatie van deze rust en het gemak van de dagelijkse voorzieningen op loopafstand, maakt dit de ideale woning als je op zoek bent naar een comfortabel nieuw thuis op fietsafstand van de binnenstad in Arnhem. Via de centrale entree met brievenbussen en intercom kun je doorlopen naar de (privé)berging op de begane grond of de afgesloten deur nemen naar het trappenhuis en de lift. Op de vierde verdieping tref je het appartement aan. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime hal met rechts deuren naar een inpandige berging waar ook een wasmachine en droger aansluiting aanwezig is, een vaste kast, een separaat toilet en aansluitend de deur naar de badkamer. In de hal is er dus genoeg ruimte om schoenen, jassen en huishoudelijke apparaten uit het zicht op te bergen. Gelijk aan je linkerhand is de deur naar de keuken en daarnaast een slaapkamer. Rechtdoor de deur naar de ruime en lichte woonkamer. De handig gesitueerde keuken kijkt uit op de levendige Groningensingel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte voor de boodschappen. Daarnaast is er nog ruimte voor een extra werkblad of eetbar, om uitgebreid lekkere maaltijden op tafel te toveren. De volgende deur is van een fijne tweede slaapkamer met grote ramen voor goed licht. Deze aan de voorzijde gelegen ruimte kan ook goed dienst doen als werk- of hobbykamer. Je stapt verder de riante L-vormige woonkamer binnen. Doordat er een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, heeft de ruimte van twee zijdes lichtinval én uitzicht. Aan de voorzijde het levendige straatbeeld en aan de achterzijde de rustgevende glooiende toppen van het Immerloo park. Hierdoor is er een lichte en ruime woonkamer ontstaan, die veel mogelijkheden biedt om de ruimte naar eigen wens in te delen. Zo is er plek voor een grote eettafel, ontspannende zithoek en een (gedeeltelijk af te schermen) studeer- of hobbyplek. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om de derde slaapkamer te herstellen en zo een extra af te sluiten ruimte te realiseren. Vanuit de woonkamer stap je zo het woning brede balkon op, om zittend te genieten van het prachtige uitzicht over het water en het Immerloopark. Hier kijk je niet alleen op groen, maar is er ook genoeg ruimte om eigen bloemen en planten te laten bloeien. De tweede slaapkamer is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken. In deze grootste van de twee slaapkamers kun je met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast kwijt. Naast het rustgevende uitzicht naar buiten, heeft deze kamer ook direct toegang tot de badkamer. Je kunt dus heerlijk in alle privacy ‘s ochtends vanuit je bed, direct onder de warme douche stappen. De nette badkamer is voorzien van een douche, wasbak en toilet. Er is ook plek voor extra opbergruimte van handdoeken en toiletartikelen. Het bij het gebouw gelegen parkeerterrein biedt voldoende parkeermogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de naastgelegen supermarkt en bakker. Hier bevindt zich ook nog een cafetaria, restaurant, bloemist, kapper en een sportschool. Mocht je uitgebreider willen winkelen, dan kan dit op ca. 10 minuten loopafstand in Winkelcentrum Kronenburg. Of pak voor de deur de bus (ca. 15 minuten) naar het centrum van Arnhem. Er zijn diverse uitvalwegen in de nabijheid. Bijzonderheden: - Eigen berging (begane grond) - Lift aanwezig - Actieve en professionele VvE; maandelijkse bijdrage € 285,27 - Maandelijks voorschot stookkosten; € 153,99 - Veel opbergruimte - Toilet en keuken via de hal toegankelijk - Inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting - Mooie ligging met groen uitzicht - Ruime parkeermogelijkheden - Ideale ligging ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen