Broerenstraat 25-16811 EA ArnhemWeverstraat

In het hartje centrum van Arnhem bieden wij dit prachtige, compleet gerenoveerde stadsappartement met vloerverwarming, een heerlijke loggia en een dakterras aan! Alles dichtbij:  Wonen in het stadscentrum! De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrassen en koffiezaakjes zijn allemaal om de hoek.  Maar ook voor cultuurliefhebbers is het een waar walhalla: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem zijn allemaal op knikker afstand.  De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten: Het Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn op wandelafstand in 10-15 minuten te bereiken. Tot slot is er de markt op vrijdag & zaterdag, gewoon de hoek om lopen voor verse kaas, worst, groente, fruit en prachtige bloemen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie en trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, modern vrij hangend toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamers.   Lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle haard en toegangsdeur naar de loggia gelegen op het zonnige zuiden met heerlijk, vrij uitzicht op de Jansbeek.  De luxe Siematic keuken (2019) is aan de achterzijde van het appartement gelegen en v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, kokend waterkraan (Franke), vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combi-oven en een ingebouwde was-droogmachine (Siemens). ???????De CV opstelling bevindt in een vaste kast in de keuken. De keuken geeft toegang tot het riante, op het noorden gelegen dakterras van ca. 24 m2 met leuk uitzicht op de Bakkerstraat.  Vanuit de hal is er toegang tot de masterbedroom v.v. ingebouwde kast en een eigen, moderne badkamer v.v. inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast.  De 2e (slaap)kamer is v.v. ingebouwde kast.  Het gehele appartement is v.v. een VT-wonen vinyl vloer en vloerverwarming.  Bijzonderheden: Bouwjaar 1956; Woonoppervlakte ca. 74 m2; Energielabel C; Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd;  Inpandige bergruimte in het souterrain;  Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement; Het appartement is volledig v.v. isolerende beglazing en grotendeels kunststof kozijnen;  Het gehele appartement is v.v. strakke plafond- en wandafwerking; Actieve VvE met 4 appartementen, KvK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, reservefonds en een maandelijkse bijdrage van ca. € 55,- per maand;  CV combiketel Remeha Tzerra 28C, bouwjaar 2019;  De elektrische installatie is in 2019 volledig vernieuwd;  Aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk.