Herkenboschstraat 96845 HM ArnhemDe Laar-Oost

Achter deze voordeur schuilt een ruime gezinswoning met vier grote slaapkamers en een garage. Welkom aan de Herkenboschstraat 9 in Arnhem! Deze hoekwoning heeft een royale tuingerichte woonkamer, open keuken en een diepe achtertuin gelegen op het Oosten. Door de grote tuin (ca. 140 m²), kun je er van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat altijd wel een plek in de zon of schaduw vinden. De woning is in 1982 gebouwd en volledig voorzien van houten kozijnen. De royale begane grond heeft een praktische U-vorm waardoor keuken en woonkamer optisch van elkaar gescheiden zijn. De 4 slaapkamers zijn verdeeld over 2 verdiepingen. Daarnaast is er ruim voldoende bergruimte aanwezig door de handige schuine kap. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ‘De Laar Oost’ nabij het winkelcentrum, woonboulevard, diverse scholen, kinderopvang, kinderboerderij en het openbaar vervoer (o.a. Station Arnhem Zuid). De Laar kenmerkt zich door een zeer gevarieerd aantal woningen dat erg in trek is bij gezinnen. Een korte wandeling door het Bingelradepark en je bent bij de basisschool, ideaal voor de kinderen dus! Samen even genieten van de natuur? Ook dat kan in het aangrenzende natuur- en recreatiegebied Rijkerswoerdse Plassen en aan het naastgelegen landschapspark Lingezegen. Bovendien ben je via de A325 (richting Arnhem of Nijmegen) zo in de bruisende binnenstad! Indeling Begane grond: Entree in ontvangsthal met meterkast. Ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken welke beschikt over diverse apparatuur zoals oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel in de keuken. Via de achterdeur stap je zo de groene, zonnige achtertuin in. Deze woning beschikt namelijk over een diepe achtertuin gesitueerd op het Oosten. De achtertuin is bereikbaar via de woning, garage en via twee aparte poorten in de tuin. De eerste verdieping bereik je middels een hal (met toilet) centraal in de woon-/eetkamer. Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers allen voorzien van schuine kap en dakramen. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-ketel (Intergas, 2020) en veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met wastafel en dakraam. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en diepe achtertuin - Energielabel B - Woning in 2021 geschilderd (buitenzijde) - Volledig voorzien van dubbel glas met uitzondering van de voordeur - Cv-ketel Intergas 2020 - Woonoppervlakte 122 m² - Overig inpandige ruimte (garage) 37 m2 - Inhoud 559 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”