Mauvestraat 606813 JN ArnhemHoogkamp

Deze karakteristieke en riante jaren-30 gezinswoning is gelegen in Arnhem-Noord op ‘De Hoogkamp’. De hoekwoning ligt op een ruim perceel van 345 m², heeft een oprit naar de garage gelegen achter op het perceel; parkeren op eigen terrein is mogelijk voor meerdere auto’s. De zeer gewilde, vooroorlogse en groene wijk ‘De Hoogkamp’ kenmerkt zich door de zeer centrale en gunstige ligging, waarom? De wijk is omgeven door de bossen van de landgoederen Warnsborn en Mariëndaal en de parken Gulden Bodem, Sonsbeek en Zypendaal. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten (tennisbanen, voetbal- en hockeyvelden) en winkels (o.a. AH). Het centrum van Arnhem en het Centraal Station zijn op slechts 8 fietsminuten afstand gelegen. De bushalte treft u om de hoek en de op-/afritten naar de snelwegen A12 en A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Deze riante woning met kelder en garage heeft drie verdiepingen en is voorzien van diverse authentieke bouwdetails die de woning een unieke uitstraling geven. Met een woonoppervlakte van 152 m² (exclusief een kelder van 15 m² en een garage van 19 m²) en vijf slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: entree/hal met trapopgang, toegang naar (dubbele)kelder met meterkast, toilet met fonteintje. Ruime en lichte L-woonkamer met open (gas)haard en een open keuken met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De tuin is vanuit de woonkamer toegankelijk via een schuifpui en vanuit de keuken via een loopdeur. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, inbouwkast en een authentiek glas-in-lood raam. Drie slaapkamers waarvan aan de achterzijde een kleine slaapkamer en de hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang tot een balkon en de royale badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. Aan de voorzijde een wasruimte en een ruime slaapkamer met vaste wastafel en toegang tot een 2e balkon. Tweede verdieping: zeer ruime overloop met bergkasten, CV-ketel en twee slaapkamers waarvan één met dakkapel, vaste kast en wastafel; de hoge kap biedt veel ruimte waaronder een entresol. De woning is zeer geschikt als gezinswoning, met 5 slaapkamers en met de mogelijkheid/ruimte tot zelfs een 3e badkamer. De woning behoeft onderhoud en modernisering, aanvaarding kan spoedig. Bijzonderheden: - gelegen in de gewilde ‘De Hoogkamp’; - diverse parken/bossen op loopafstand; - centraal station en centrum Arnhem op 8 min fietsafstand; - alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving; - woonoppervlakte 152 m²; - inhoud 635 m³; - perceeloppervlakte 345 m²; - royale (dubbele)kelder; - vijf slaapkamers; - parkeren op eigen terrein en garage; - zonnige tuin; - kindvriendelijke woonomgeving; - ideale gezinswoning; - modernisering is gewenst.