Landbouwerserf 86846 AL ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Op een uitstekende locatie aan de rand van een mooi natuurgebied, vindt u een voor Tuinstad karakteristieke modern gerealiseerd herenhuis met inpandige garage. Met maar liefst drie ruime slaapkamers en luxe badkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping vindt u een royale vierde slaapkamer en grote hobbyruimte/werkruimte en toegang tot de ruime zolder op de 3e verdieping, waardoor er gemakkelijk acht ruime slaapkamers gemaakt kunnen worden, in dit droomhuis voor ieder gezin. De woonkeuken is een waar paradijs voor de thuiskok, uitgerust met een 5 zone inductiekookplaat met een combimagnetron, ruime oven en vaatwasser. En laten we niet vergeten dat de riante afmetingen van deze woning ideaal is voor grote gezinnen. Kom en ervaar zelf de veelzijdigheid en luxe van deze fantastische woning. Begane grond Betreed de woning via de straatzijde en je komt terecht in de hal. Deze leidt je naar verschillende vertrekken, waaronder een toilet, een garage, woonkeuken, woonkamer en een royale werkruimte. Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met sfeervolle houtlook plavuizen. In deze woonkeuken met kook/spoel eiland tref je een landelijke keuken voorzien van van veel opbergruimte middels lades en kasten en licht keukenblad. Ook geniet je van een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, horeca kraan, vaatwasser, ruime heteluchtoven, combimagnetron en een Amerikaanse koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot zowel een de werkkamer en woonkamer. Stel je voor: een woonkamer waar gezelligheid en comfort de boventoon voeren. Deze ruimte biedt meer dan genoeg plek voor zowel een eet- als zithoek. Wat dacht je van heerlijke in de winter heerlijk warmte door de houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming en in de zomer heerlijke koelte aan de voeten? En laten we de sfeervolle lichtspots in het plafond en het overvloedige natuurlijke daglicht niet vergeten. Maar dat is nog niet alles! De woonkamer opent naar een riante, adembenemende achtertuin. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, welke volledig is voorzien van een lichte laminaatvloer. Hier vind je toegang tot drie ruime fraai afgewerkte slaapkamers. Ook is er de mogelijkheid er een extra slaapkamer te realiseren! De stijlvolle badkamer is uitgerust met een spiegel met anti condens regeling, bluetooth speakers in het plafond en dit alles afgewerkt met luxe wand en vloertegels en ingebouwde schappen, een dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, welke nog in twee slaapkamers kan worden opgedeeld. De overige ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, inloopkast en fitnessruimte. Maar is ideaal geschikt als royale werkruimte, atelier of hobbyruimte met wasmachine/droger aansluiting of twee ruime slaapkamer en badkamer zoals op de 1e verdieping. Daarnaast leidt de 2e verdieping verdieping naar een royale zolder. Zolder Deze verdieping biedt mogelijkheid tot extra slaapkamers. Nu in gebruik als bergzolder. Buitenruimte Ontdek de op het zuiden gelegen achtertuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. De tuin is stijlvol aangelegd met robuuste rood-zwarte Tambour stenen en onderhoudsvriendelijke zijdelingse bloembakken. Een pergola, rijk aan overhangende druivenstruiken, voegt een vleugje romantiek toe. Ook is er een overkapping waardoor je een perfecte balans vindt tussen zon en schaduw. Een plek waar ontspanning en sfeer hand in hand gaan. Aan de voorzijde van de woning, tussen de voordeur en de garage, is er een Shell drie fase laadpaal geplaatst. Ideaal voor elektrische rijders! Garage De garage is geschikt voor het parkeren van één auto en biedt extra opslagruimte. Desgewenst kan deze ruimte getransformeerd worden in een slaapkamer met bijbehorende badkamer, geschikt voor verhuur of het opzetten van een Bed and Breakfast. Een dergelijke aanpassing kan relatief eenvoudig worden gerealiseerd door de garagedeur te vervangen door een pui met ramen en een aparte buitendeur. Locatie De woning is gelegen in de wijk Schuytgraaf-Zuid, een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Verschillende scholen, park Lingezegen met al zijn faciliteiten zoals een hondentraining en uitlaatveld, Rijkerswoerdse Plassen waar je heerlijk kunt recreëren, diverse kinderboerderijen/lunchrooms, de schildertuinen, het speelbos, de skatebaan en speeltuinen zijn gemakkelijk te bereiken. Qua uitvalswegen (A50, A12, A15 en A325) is de bereikbaarheid uitstekend. Ook is het treinstation Arnhem-Zuid en bushaltes op loopafstand gelegen. Bijzonderheden - Woning met vier slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers en zolder. - Stijlvolle badkamer - Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Het hele huis is voorzien van spuitwerk. Alleen de werkruimte is aan één zijde voorzien van motief behang - Gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht en toegang tot de achtertuin - Garage en extra parkeermogelijkheden aan voor- en achterzijde (parkeer hofje) - Shell drie fase laadpaal aan voorzijde van de woning - Achtertuin met pergola en overkapping - Voor iedereen die op zoek is naar stedelijke, maar toch graag veel groen om zich heen wil met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid is Schuytgraaf de plek bij uitstek. Meer weten over deze woning? Op zoek naar een woning zoals deze aan de Landbouwerserf 8? Kom het dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag. Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.