Boterbloemstraat 376832 BL ArnhemZeegsingel e.o.

Een ruime, lichte comfortabele tussenwoning in een oergezellige straat in Arnhem, waar de bewoners een fijn contact met elkaar onderhouden. Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, zodat het energieverbruik laag is en een Energielabel A heeft. Indeling: entree/hal v.v. zwarte tegels met meterkast, garderobe, nette toiletruimte met fonteintje, zwevend toilet en mechanische ventilatie en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer (circa 30 m2) heeft een praktische trap/bergkast en is voorzien van een houten vloer, grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval en via de dubbele openslaande deuren kom je in de aangelegde achtertuin ( ligging zuidoost) met twee terrassen, een berging en een achterom. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een aantrekkelijke "erker", diverse inbouwapparatuur zoals een grote koelkast en grote diepvries met 5 laden (AEG) ineen separate kastenwand, vaatwasser (Siemens 1 jaar oud), keramische 4-pits kookplaat (Bauknecht), RVS afzuigkap, combi magnetron (Siemens). Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 9, 13 en 15 m2 en allen v.v. internet en tv aansluiting. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en draai kiepramen met plissegordijnen (op maat gemaakt in 2022). De badkamer met een grijze vloer heeft een douchehoek, een ligbad, een dubbele wastafel in een meubel met laden en een kast, een zwevend toilet en een raam voor de nodige ventilatie. Vaste houten witte trap naar de tweede verdieping: grote ruimte met twee dakvensters en een airco (Inventor), een fraaie separate ruimte met de witgoedaansluitingen, de opstelling van de CV (Intergas 2012), de mechanische ventilatie unit, de omvormer van de 12 zonnepanelen (Sunny Boy). Tevens heeft deze verdieping veel bergruimte achter de houten knieschotten. Deze tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden. De Boterbloemstraat is gelegen in het prettige Arnhem Zuid, op slechts twee minuten fietsen van het winkelcentrum Kronenburg. Kinderopvang, diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Het levendige en gezellig centrum van Arnhem is vlot bereikbaar via de John Frostbrug. Tevens zijn diverse uitvalswegen in de nabijheid. Enkele feiten op een rijtje - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlak circa 129 m2 - Inhoud circa 480 m3 - Perceel 187 m2 - Gunstige tuinligging (zuid oost) - Elektrisch zonnescherm over volle breedte achtergevel - Houten berging (7m2) en achterom - 12 zonnepanelen - Energielabel A (geldig tot 22-11-2027) - Airco op tweede verdieping - Zolderetage met mogelijkheden - Gezinswoning in jaren ’30 stijl