Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 28 november 2023
- Verkoopdatum
- 18 december 2023
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Gelegen binnen de geliefde wijk 'Laar-Oost' bevindt zich deze ruime eengezinswoning met heerlijke diepe tuin op een riant perceel van 167m². De ligging van de woning is bijna perfect te noemen; aan een rustige straat zonder verkeer en op loopafstand van het groen.
De volgende kenmerken van deze woning zullen u vast verrassen; sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, volwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 ruime (slaap)kamers en een heerlijke diepe tuin met diverse mogelijkheden. Daarnaast is de ligging ook nog eens optimaal; meerdere wandelgebieden in de nabije omgeving en gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen.
De woning is namelijk centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en nabij diverse wandelgebieden.
Indeling
Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt je toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van bijna 30m², is voorzien van een nette vloer en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12,5m², 12m² en 6,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer en voldoende lichtinval. De badkamer is vernieuwd in 2019 en betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren.
2e Verdieping:
via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping telt de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 13,5m² en is voorzien van een nette vloer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.
Tuin:
De heerlijke diepe tuin is gelegen op het noordwesten. Door de royale afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Daarnaast kan je hier gemakkelijk meerdere zithoekjes of speelplekjes creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een handige berging.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1982
Tuinligging: noordwest
Aanvaarding: in overleg
Extra’s:
- Ruime eengezinswoning op een groot perceel;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- De badkamer is in 2019 vernieuwd;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Heerlijke tuin gelegen op het noordwesten;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 289.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.731
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 106 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 167 m²
- Inhoud
- 376 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ARNHEM AE 5472
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 138 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- ARNHEM AE 4908
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 29 m² (deelperceel)
- Eigendomssituatie
- Mandelig
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 51 m² (9,80 meter diep en 5,20 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
28/11/2023
Op funda