Albert van Dalsumlaan 316836 MX ArnhemRijkerswoerd-Oost

Ben je al een tijdje op zoek naar je eerste of volgende woning? Wij hebben goed nieuws voor jou! Deze charmante eengezinswoning biedt elk gezinslid een eigen plekje. Maak kennis met Albert van Dalsumlaan 31 in Arnhem. Een kindvriendelijke omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik wacht op je. Binnen ontdek je een woonkamer die uitkijkt op de tuin, een ruime eetkeuken, 3 slaapkamers op de bovenverdieping (voorheen 4), een verzorgde badkamer en als kers op de taart, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook handig als speel- of werkkamer en zeker geschikt als kapsalon of nagelstudio! Indeling Begane grond Een ruime hal verwelkomt je, met aan de voorzijde een aparte slaapkamer en eigen badkamer met toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen of als multifunctionele ruimte. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar. De hal leidt naar de tuingerichte woonkamer en een ruime U-vormige keuken met voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals oven, magnetron, inductiekookplaat, Amerikaanse koel/vries combinatie en vaatwasser. Op warme zomerdagen kun je de openslaande deuren volledig openen, waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt. 1e verdieping De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers. Dankzij de hoge dakopbouw is de hal heerlijk licht en ruim. De kamers zijn van goed formaat, lekker licht en keurig afgewerkt. Het is eenvoudig om hier vier slaapkamers van te maken. Op dit moment wordt de 4de slaapkamer gebruikt als inloopkast/bergruimte. Er is een aparte wasruimte en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tuin Via de openslaande deuren aan de achterzijde betreed je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met nette sierbestrating. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met een heerlijke houten overkapping en een eigen achterom, handig voor fietsers. De woning is vanuit de tuin rolstoel toegankelijk. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Rijkerswoerd, met diverse scholen, een kinderopvang, shoppingmall Kronenburg, het Zeegbos en het recent gerenoveerde winkelcentrum 'Rijkerswoerd' in de buurt. Ook uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en het openbaar vervoer zijn vlakbij. Voor recreatie biedt het Zeeg Park om de hoek een heerlijke wandelervaring. Je kunt natuurlijk ook op de fiets stappen voor een prachtige route door de natuur of richting Nijmegen.