Frida Heilstraat 56836 WG ArnhemRijkerswoerd-Oost

In de groene, ruim opgezette villawijk Gaardenhage, tussen kersenbomen en prunussen, ligt deze moderne vrijstaande onder architectuur gebouwde villa van 279m2. Een unieke en bijzonder fijne leefplek, voor wie ruimte, luxe, comfort en vrijheid wenst. De villa is op een hoekperceel gelegen, waardoor u een fijn en vrij uitzicht heeft over de weilanden van de kinderboerderij. De positionering van de woning op de riante kavel van maar liefst 1.290m², genereert een mooie en gevarieerde lichtval. De woning kenmerkt zich door moderne architectuur en een ruimtelijke uitstraling door veel glas en licht. De hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort zoals airco, vloerverwarming en sauna, in combinatie met de rustige groene omgeving, maakt dit een bijzonder fijne woon- en leefplek. De rustige, kindvriendelijke wijk Gaardenhage is als een grote groene oase in het zuiden van Arnhem, aan de Huissensedijk en wordt gekenmerkt door fruitbomen, weilanden en zeer ruime percelen van minimaal 1250 m2, allen omzoomd door beukenhagen. Dit is optimaal landelijk wonen in de stad! Want binnen een paar fietsminuten bereikt u het bruisende stadshart van Arnhem, met gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuurcentrum Rozet, of de knusse dorpskern van Huissen. Op loopafstand zijn meerdere shoppingmalls, supermarkten en een groot aantal middelbare en basisscholen. De internationale school Rivers in Schuytgraaf is slechts 5 km hier vandaan. Alles aan de locatie en de villa ademt licht, ruimte en privacy. De brede platte brug over een beekje en de elektrische poort met camerasysteem, geven toegang tot het bestrate terrein aan de voorzijde van het huis. Hier ruime parkeergelegenheid voor drie auto’s. Bij binnenkomst door de enorme taatsdeur, wordt het ruimtelijke gevoel nog eens versterkt door de 3m hoge plafonds en de plafondhoge houten binnendeuren. Door het zachte licht van het melkglas in de brede ontvangsthal, wordt het oog meteen getrokken naar het volle licht en groen van de tuin aan de achterzijde, door de raampartijen over nagenoeg de volle breedte van het huis. Dit benadrukt de relatie buiten/binnen op intieme wijze, met een hoofdrol voor privacy; een vrij gevoel ervaren in de beslotenheid van de eigen leefomgeving. Indeling. Begane grond: Binnenkomen via een extra brede taatsdeur in een zeer ruime entree met garderobe en een indrukwekkende brede hal met 3 kamerhoge houten deuren: 1 naar een royaal gastentoilet met fontein, 1 naar de ruime bijkeuken/wasruimte en 1 naar de masterbedroom. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, en-suite badkamer met bad, toilet, wastafel en inloop regendouche en ook weer openslaande deuren naar de tuin, alsook een grote walk-in closet. Verder door de hal vindt u een moderne open trap van wenge hout naar de eerste verdieping en de deur naar een grote inpandige garage met opslagruimte. Een plafondhoge glazen pui geeft toegang tot een groot open leefgedeelte van het huis met woonkamer en keuken. De witte woonkeuken baadt in een zee van licht door de grote schuifpui naar de tuin en heeft een ingebouwde kastenwand over de volle breedte, met twee combi-ovens, twee koelkasten en een vriezer. Koken, spoelen, afwassen en ook gezellig zitten aan het enorme kookeiland van 3m60. Een brede raampartij met tweede grote schuifpui geeft toegang naar een overdekt terras. De grote moderne niervormige eettafel biedt ruim plaats aan 8 personen en is door een meubelmaker gemaakt en ontworpen, alsook de kastenwand in hetzelfde lichte hout, die veel extra opbergruimte biedt. Daar tegenover de brede gashaard (1m46) met ruimte voor een gezellige extra zit. De zeer grote leefruimte is weliswaar helemaal open, maar zo ingedeeld dat er toch enigszins separate gedeelten ontstaan. Zo heeft het zit/televisiegedeelte ook weer een eigen schuifpui naar het overdekte terras en is voor de speelruimte met het wedstrijd poolbiljart een verhoging van lichte eiken vloerdelen gemaakt. Verder is hele vloer van de hal, woonkamer en keuken uitgevoerd in Turkish blue marmer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Het licht valt op de trap en ruime overloop door een grote raampartij van vloer tot plafond, met toegang naar het dakterras. Langs de gehele lengte van de trap een kastenwand gemaakt, die zorgt voor extra opbergruimte, maar wel laag is gehouden zodat het licht ononderbroken binnenkomt op deze etage. Er zijn hier vier slaapkamers, waarvan er 1 met een eigen toegang tot het dakterras. Een slaapkamer wordt gebruikt als kantoorruimte en heeft een open kastenwand en bureaublad in hetzelfde hout over de heel breedte. De badkamer is uitgevoerd in lichte grijze tegels, en voorzien van een Finse sauna, stoomcabine/douche van Cleopatra, toilet en wastafel. Buiten op het dakterras geniet u van het vrije uitzicht over de weilanden van de kinderboerderij en is het hier heerlijk vertoeven. In totaal zijn 3 slaapkamers voorzien van een airco-unit. Tuin: Zeer royaal perceel van 1288m2 met oriëntatie op het zuiden en westen, loopt rondom het hele huis, met veel gras en diverse terrassen om de hele dag door in het groen te kunnen genieten van zon, vrijheid en rust. Aan 3 zijden omzoomd door dikke beukenhaag en aan de achterzijde een groenblijvende laurierhaag (recent fors teruggesnoeid). Vanuit de keuken en woonkamer is het overdekte terras bereikbaar, waar u ook als er ineens een spatje regen valt lekker de bbq kunt voortzetten tot in de late uurtjes. Woonoppervlakte: 279 m2 Inhoud: 1239 m3 Perceel: 1288 m2 Omgeving: landelijk met veel groen en rust, maar toch dichtbij de stad, dat is wonen in Gaardenhage. De wijk kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en ruime opzet. Op loopafstand van de wijk zijn talloze voorzieningen, zoals winkelcentra, diverse scholen, overdekt zwembad, het grote Sportpark Rijkerswoerd en de Stadsboerderij "De Korenmaat". In directe nabijheid vindt u de Rijkerswoerdse plassen met veel mogelijkheden voor natuurrecreatie en een netwerk van fiets- en wandelroutes. Maar ook zijn uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en de Pleijroute naar de A12 dichtbij. Het stadscentrum van Arnhem is op slechts 15 fiets- 10 auto- of busminuten bereikbaar en nog dichterbij het gezellige centrum van Huissen.