Limburgsingel 436845 DW ArnhemDe Laar-Oost

Ben je op zoek naar een perfecte woning in Arnhem? Wij hebben iets speciaals voor jou! Op Limburgsingel 43 wacht dit pareltje van een woning op zijn nieuwe eigenaar. Ideaal voor starters, stellen en gezinnen met kinderen. Deze hoekwoning, compleet gerenoveerd en instapklaar, is volledig geïsoleerd en heeft een aangebouwde stenen garage met vliering. De kozijnen zijn vervangen door kunststof en voorzien van triple glas. De woonkamer is maar liefst 4 meter uitgebouwd en daardoor ca. 44 m2 groot geworden. De ruimte straalt een gezellige sfeer uit, mede dankzij de nieuwe en strak vormgegeven gashaard. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Dankzij de vele ramen in de kunststof schuifpui geniet je van overvloedig natuurlijk licht en een ruim, open uitzicht op de omvangrijke tuin. Bij binnenkomst in de hal vind je aan je linkerhand een luxe toilet met fontein. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en vergroot door het verplaatsen van een muur. Hierdoor is er extra werkruimte ontstaan met een vergroot aanrechtblad. De greeploze fronten hebben een mat witte kleurstelling. In de keuken vind je een heteluchtoven, brede gaskookplaat op glas met 4 gewone pitten en 1 grote wokbrander, recirculerende afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond heeft vloerverwarming met een fraaie vloer in visgraatmotief. Plafonds en wanden zijn in de hele woning mooi afgewerkt en gestuukt. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een royale master bedroom met walk-in closet van meer dan 20 m2. Deze slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden gesplitst in twee slaapvertrekken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim te noemen. De luxe badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand en zwart frame, een wandcloset en een prachtig wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen. Ook hier geniet je van vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met wasruimte, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Ook is er een derde ruime slaapkamer en aansluitend een berging waar de in 2020 vernieuwde cv-ketel hangt. Praktische knieschotten aan de voor- en achterzijde bieden extra opbergruimte. Aan de achterzijde is zowel op de overloop als op de slaapkamer een groot dakraam aangebracht. De voortuin is recent aangelegd en er is een ruime oprit voor de auto. De zeer diepe achtertuin van 20 meter lang en meer dan 9 meter breed moet nog verder worden aangelegd, dus dit kan volledig naar eigen smaak worden gedaan. De omheining is al aanwezig, en achterin de tuin is een toegangsdeur geplaatst. Aan de zijkant van de garage is ook een achterom gecreëerd met een tweede toegangsdeur. De woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving. Basisscholen, een bushalte en Winkelcentrum De Laar-Oost zijn op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen dichtbij, ideaal voor een ontspannen wandeling, met of zonder hond. Dus, ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, met alle voorzieningen binnen handbereik, in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dan is deze woning aan de Limburgsingel 43 in Arnhem zeker iets voor jou! Pak deze kans op jouw droomhuis!