Avondlicht 46846 DT ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Ben je op zoek naar een perfecte jonge woning voor jou en je gezin in een fijne woonomgeving? Dan hebben wij een juweeltje voor je gevonden! Deze royale, uitgebouwde 2/1 kapwoning op Avondlicht 4 in Arnhem is een droom die werkelijkheid wordt voor elke huizenzoeker. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf-Zuid, een levendige en kindvriendelijke buurt. Het winkelcentrum Schuytgraaf, met een gevarieerd winkelaanbod waaronder 2 supermarkten, ligt op een steenworp afstand. Voor de kleintjes is er basisschool "de Confetti" vlakbij en voor de grotere kinderen liggen de Internationale School en het Lorentz Lyceum naast het NS station Arnhem Zuid. Een gezondheidscentrum en nog 2 andere basisscholen liggen naast het winkelcentrum, dus alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Deze prachtige woning, gebouwd in 2017, zit vol met moderne gemakken en luxe. De woonoppervlakte, exclusief de garage, bedraagt 166 m2 en het huis staat op een ruime kavel van 282 m2. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, ideaal voor de zonliefhebbers. Maar voor degenen die liever in de schaduw zitten, biedt de aangrenzende zijgevel van de achterburen ook schaduwplekken. Binnenin de woning word je begroet door een ruime hal met meterkast, trapopgang en een toilet voorzien van wandcloset en fontein. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, perfect voor die koude winterdagen. De keuken aan de voorzijde is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combioven. Er is volop opbergruimte in de keuken aanwezig dankzij de brede pannenladen en enkele kasten. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapvertrekken en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De grote 2e verdieping heeft een ruime voorzolder voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een royale 4e slaap-/werkkamer met 2 dakramen. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Er zijn 2 airco's in de woning aanwezig. Er is een oprit voor minimaal 2 auto's en een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De verwarming en het warm water worden geregeld via stadsverwarming en de woning heeft energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Dus, ben je klaar om je nieuwe leven te beginnen in deze prachtige woning? Wacht niet langer! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt en nog veel meer. Het is de perfecte plek voor stellen en gezinnen met kinderen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten en je rond te leiden in je mogelijke nieuwe thuis!