Vrouwburgerswei 386843 ZD ArnhemElderhof

Aan autovrije straat gelegen, goed onderhouden en uitgebouwd woonhuis met zonnige tuin en een houten berging. De woning is gebouwd in 1978 en ruim van opzet. Door de uitbouw aan de achterzijde is een zeer royale woonkamer gecreëerd waarbij naast veel lichtinval ook veel zicht is op de tuin en de bomen erachter. Deze eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een inbouwkeuken, badkamer met douche en ligbad en een onderhoudsvriendelijke tuin. Ook aan de toekomst is gedacht, met extra vloerisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen op het dak. Ben je op zoek naar een fijne woning in een kindvriendelijke wijk, kom dan snel kijken! Bijzonderheden: + Ruime gezinswoning in rustige kindvriendelijke wijk + Tuin grenst aan de achterzijde aan een speeltuintje met veel groen + Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin + Energielabel A + Veel natuur in de directe omgeving Indeling: Begane grond Je betreedt de woning in een lichte hal voorzien van garderobe en een toilet. Via een beglaasde deur kom je in de sfeervolle uitgebouwde L-vormige woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kickspace en kokend water kraan. De begane grond heeft een praktische provisiekast onder de gesloten trap en een speels opengewerkt kastje aan de andere kant van de trap. 1e verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de luxe slaapkamer aan de voorzijde van zo'n 16 m2 en aan de achterzijde twee slaapkamers van beide circa 9 m2, waarvan er een is uitgerust met een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en beschikken over grote ramen, waardoor er op de eerste verdieping veel licht valt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een separate douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping Met de tweede vaste trap bereik je de zolderverdieping, welke gebruikt kan worden als slaap- werk, - of speelkamer. Door de velux dakramen is hier genoeg licht en door leuk gebruik van ruimte plus de ingebouwde knieschotten is er veel opbergruimte. Ook is er een aparte ruimte waar de was- en stookopstelling zich bevinden. Tuin Op het Zuidoosten gelegen, fraai aangelegde en ruime achtertuin met vrijstaande houten berging/veranda. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen, waardoor er een vrij gevoel in de natuur ontstaat met genoeg privacy om hiervan te genieten. De tuin is via een achterom bereikbaar. Locatie: Op kindvriendelijke en rustige locatie gelegen in de wijk Elderveld. Openbare parkeergelegenheid is er rondom het huis genoeg. Op een steenworp afstand vind je een ruim park, moestuintjes en natuurgebied Meinerswijk. Tevens in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum en zorg zoals o.a. fysiotherapie en apotheek. De bushalte zit aan de straat en binnen 10 auto- en 15 fietsminuten sta je in het centrum van Arnhem. Ook diverse uitvalswegen zijn vanaf de woning in korte tijd bereikbaar.