Oosterhoutstraat 256843 RK ArnhemDe Laar-West

Kijk binnen in deze energiezuinige woning met energielabel A aan de Oosterhoutstraat 25 in Arnhem. Voorzien van HR++ glas, dak- en muurisolatie, 8 zonnepanelen, een ruime woonkamer met serre, drie slaapkamers, zolder en achtertuin met extra berging, is deze woning instapklaar en van alle gemakken voorzien. Locatie/omgeving Gelegen aan de Oosterhoutstraat, in de wijk De Laar-West, ligt deze woning in een levendige, kindvriendelijke buurt. Deze woning heeft een ideale ligging, met in de directe omgeving scholen, supermarkten, alledaagse winkels en sportclubs. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en uitvalswegen in de richting van naastgelegen N-wegen zijn eenvoudig te bereiken. Tevens is het treinstation Arnhem-Zuid per fiets goed bereikbaar en is de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand te vinden. Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin komt u binnen in de hal waar de separate toiletruimte, meterkast en de trap naar de 1e verdieping zijn gesitueerd. De toiletruimte is goed afgewerkt, deels betegeld en beschikt over een staand toilet met wastafel. Middels een deur is de hal afgescheiden van de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer arriveert u in een lichte, open ruimte. Dankzij deze open indeling biedt de woonkamer veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zit- en eethoek. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de serre. Deze ruimte, welke middels glazen schuifdeuren grenst aan de tuin, leent zich perfect voor het plaatsen van een eettafel. Een paletkachel voorziet de serre van warmte, waardoor u het hele jaar door kan genieten in deze ruimte. De ideale plek om te tafelen met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrecht, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte rondom het aanrechtblad. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losstaande koelkast. Grote raampartijen bieden een uitzicht op de straatkant. 1e verdieping: Vanuit de hal betreedt u de trap naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met ca. 21 m² zeer ruim te noemen. Tevens beschikt deze slaapkamer over een ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan achterzijde van de woning is met 12,5m² ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, staand toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Achterin de badkamer is nog een inloopkast aanwezig. 2e verdieping: De trap op de overloopt begeleidt u naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer en bergruimte is gesitueerd. De slaapkamer heeft een schuin aflopend dak, maar dit belemmert de stahoogte niet. Op de overloop is een witgoedaansluiting te vinden, waardoor deze verdieping desgewenst als washok kan fungeren. Buiten: Vanuit de serre heeft u middels de schuifdeuren toegang tot de aangrenzende achtertuin. Deze beschikt over een tegelpad naar de poort aan de achterzijde, maar is ook voorzien van een grasmat. Daarnaast is er nog een tuinhuisje voor het stallen van fietsen of tuinspullen in de achtertuin en een berging aan de voorzijde. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 444 m³ Bouwjaar: 1977 - Energielabel A - Voorzien van HR++ glas, dakisolatie en muurisolatie - 8 zonnepanelen - Drie slaapkamers - Ruime woonkamer - Serre van ca. 16 m2 - Twee bergingen - Moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur - Bergruimte aan de voorzijde van de woning - Moderne badkamer met inloopdouche - Gelegen in een levendige buurt - Nabij scholen, supermarkten, winkels en sportclubs - OV-mogelijkheden nabij - Uitvalswegen nabij