Laan van Klarenbeek 586824 JS ArnhemAngerenstein

Op een fraaie en rustige locatie in de wijk Angerenstein gelegen tussenwoning met vrijstaand stenen schuur en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Op steenworp afstand ligt het prachtige stadspark Angerenstein, scholen voor basis-, middelbaar en hoger onderwijs bevinden zich allen binnen enkele fietsminuten net als diverse uitvalswegen als A12 en A50. Ook het NS station Presikhaaf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn dichtbij. De Laan van Klarenbeek is een kindvriendelijke straat (éénrichtingsverkeer!) en kenmerkt zich door de veelal fraaie, karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30. De woonoppervlakte bedraagt 127 m² en het perceel is 164 m² groot. Indeling: Onderverdieping: Ruime, droge kelder met goede stahoogte. Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar verdieping, toegang naar kelderruimte, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, dichte eenvoudige keuken. Ook hier is een deur naar de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten die u ook kunt bereiken via een afgesloten hek op de Verlengde Prümelaan. Omdat de achtertuin aan het einde van het achterompad ligt, is de tuin dieper dan de buurtuinen. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan 1 met balkon gelegen aan de achterzijde, waskamer met toilet, badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar……: Tweede verdieping: Royale overloop met CV-ketel, grote L-vormige slaapkamer met 2 dakkapellen die naast veel licht veel ruimte hebben gebracht. Bijzonderheden: - Fantastische en zeer geliefde woonwijk - Bouwjaar 1936 - Zonnige tuin met achterom - Energielabel D - Aanvaarding in overleg