Melickstraat 166845 HP ArnhemDe Laar-Oost

Wegens niet te verkrijgen financiering weer in de verkoop! Pak nu je kans! Ben jij opzoek naar een volledig gerenoveerde hoekwoning met een tot studio omgebouwde garage, zeer ruime tuin en met 3 parkeerplekken voor de deur? Bij deze woning aan de Melickstraat in de gewilde wijk De Laar Oost bent je dan helemaal aan het juiste adres! Deze woning is in 2022/2023 volledig gerenoveerd waarbij niets over het hoofd gezien is. Muren, (giet)vloeren, keuken, badkamers, toiletten, trap, elektra, cv, isolatie, deuren en ga zomaar door, aan alles is gedacht! Het huidige energielabel is A. Deze woning is instap klaar en per direct zonder kosten te moeten maken te betrekken. Plan je afspraak en kom kijken aan Melickstraat 16 te Arnhem. Onze collega makelaar P. Miedema zal u volledig uitleg geven tijdens het bezichtiging. Begane grond Via de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal waar de vernieuwde meterkast zich bevind en ook ruimte is voor de garderobe. Via een moderne stalen deur kom je binnen in de woonkamer/keuken. Aan de achterzijde van de woning is het woongedeelte met genoeg ruimte voor een grote zithoek. Tevens is er een provisie/trapkast voor opslag. Er ligt een gietvloer en de muren en plafonds zijn strak gestukt. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken bied voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot de hal waar de trap en modern toilet met fonteintje zich bevinden. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trapopgang vanuit de hal. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim, licht, voorzien van strak stucwerk en ook een gietvloer. De radiatoren zijn hier achter wegneembare roosters geplaatst wat leid tot een zeer net geheel. Badkamer & separaat toilet De badkamer is luxe en modern, voorzien van een dubbele regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en bad. Op de eerste verdieping is ook een separate toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is ook middels een vaste trap bereikbaar. Bovenaan de trap kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich de wasmachine en drogeraansluiting, ingebouwde kast met cv en mechanische ventilatie unit en de deur naar de ruime 4e slaapkamer. Tuin De grote, diepe tuin is gelegen op het noordoosten. Doordat de tuin groot en diep is, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Er is een nieuwe houten schutting geplaatst. Er is een achterom en ook een toegangsdeur naar de studio. Studio Via de tuin of straatzijde van de woning kom je binnen in de ruime studio. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere een keukenblok, badkamer met toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, meterkast met eigen elektra en water meter en inbouwkast. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en er ligt een gietvloer. Door de grote lichtstraat welke in het plafond is aangebracht is dit een zeer lichte en aangename ruimte welke perfect gebruikt kan worden als salon, kantoor of bijvoorbeeld mantelzorg woning. Locatie: Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de rustige en ruim opgezette woonwijk De Laar Oost waar enkel bestemmingsverkeer komt. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorzieningen en diverse andere voorzieningen in de directe nabijheid maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. Op korte loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, de woonboulevard, diverse scholen, de kinderopvang, de kinderboerderij, het openbaar vervoer, de Rijkerswoerdse Plassen en alle belangrijke uitvalswegen. Bijzonderheden Instapklare en moderne woning Grote zonnige tuin 3 parkeerplaatsen voor de deur Deels voorzien van HR++ glas Dak is extra geïsoleerd In 2022/2023 geheel gerenoveerd Ruime tot studio omgebouwde garage Vloerverwarming begane grond Speeltuintje direct voor de woning