Jacob Marislaan 356813 JP ArnhemSterrenberg

Gelegen op de grens van twee geliefde wijken in Arnhem-Noord, de Sterrenberg & de Hoogkamp is dit unieke, karakteristieke, vrijstaande woonhuis met stenen garage en energielabel C. De lokatie is geweldig de Sterrenberg is een historische en zeer geliefde wijk met prachtige architectuur en groene omgeving. De buurt kenmerkt zich door de vele jaren '30 woningen en de prachtig ruim opgezette lanen met plantsoenen en bomen. In de wijk is kinderopvang en de keuze uit meerdere basisscholen. Heb je een hond of houd je van wandelen/fietsen? Dat kan want op steenworp afstand liggen de parken/landgoederen Mariëndaal, Warnsborn en Zypendaal. In de buurt tref je verschillende sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal en tennis, maar ook voor fitness kun je terecht. Bovendien is de buurt uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor je moeiteloos toegang hebt tot het stadscentrum van Arnhem en de omliggende gebieden. De bushalte bevindt zich op slechts 4 minuten loopafstand van de woning. Uitvalswegen als de A12 en de A50 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige tuin met een vrijstaande stenen garage die nu in gebruik is als schuur, heeft wel enige modernisering nodig maar de ruimtes lenen zich daar goed voor. De ligging is heel prettig namelijk niet direct aan de weg, tussen het voetpad en uw tuin is nog een groenstrook gelegen, waardoor u veel privacy heeft. Indeling: Begane grond. Via de bijzondere voordeur komt u in de hal, toilet en toegang tot de ruime woonkamer met vrijstaande open haard. Het balkenplafond en de raampartij met roede verdeling geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. De openslaande deuren naar het terras alsmede de raampartij zorgen voor het nodige licht in de woonkamer. De praktische open keuken met, heel uniek, een openhaard/binnen-bbq is de verbinding tussen de keuken en het eetkamergedeelte. Vanuit de keuken is er een deur naar de zijtuin. 1e verdieping. Overloop, toegang tot de 3 slaapkamers en de 2 badkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en krijgt door de royale dakkapel veel licht en ruimte. De ensuite "prive" badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een ligbad en een toilet. De andere 2 slaapkamers zijn van een kleiner formaat, één van de slaapkamers is ook gelegen aan de achterzijde van de woning met een dakkapel. De kleinste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De 2e badkamer is uitgevoerd met een inloop douche, wastafel en het derde toilet. Via de vaste trap komt u op de zolder etage, deze is nu in gebruik als hobby ruimte/ bergruimte. Maar is prima te gebruiken als slaapkamer of een knusse thuiswerkplek. De woning heeft ook nog een kelder, uitstekend voor bijvoorbeeld uw wijnvoorraad. Buiten. Een tuin rondom uw huis, dat is fijn! De tuin kan wel wat groene vingers gebruiken maar is groot genoeg om er een heerlijke tuin van te maken voor het hele gezin. Als u een oprit aanlegt kunt u uw auto in de garage parkeren of te gebruiken voor het stallen van fietsen, scooter en tuin gereedschap of andere spullen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, er is dus op vele momenten van de dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Een ruim terras direct gesitueerd aan de woonkamer is ruim genoeg voor een buitentafel waar u heerlijk met uw gezin, familie vrienden kunt tafelen en bbq'en. Of 's avond na een drukke werkdag een aperitief te nuttigen om de dag af te sluiten. Parkeren. U auto kunt u parkeren naast de groenstrook, eventueel op eigen terrein maar ook op de openbare weg. Kortom een goede basis om er een ideaal familiehuis van te maken, de ingrediënten zijn aanwezig! Hebben wij uw zintuigen geprikkeld en ook uw creatieve brein? Dan maken wij graag een afspraak met u om deze bijzondere woning te gaan bezichtigen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Energielabel C - Woonoppervlakte 149m2 - Bouwjaar 1936 De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.