Dokter H.J. Jagerstraat 96842 BW ArnhemElden

Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen smaak kan verbouwen? Lees dan snel verder. Deze te moderniseren hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in het gemoedelijke en gewilde Elden. De woning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer en beschikt o.a. over een verrassende indeling op de begane grond. Een relatief jonge woning (bouwjaar 1989) met veel potentie, welke wel opgeknapt dient te worden. De uitbouw is bijvoorbeeld functioneel, maar eenvoudig uitgevoerd. Daarnaast verdient de woning ook aandacht in de afwerking. Bouwjaar: 1989. Woonoppervlakte: 98m². Overige inpandige ruimte: 9m². Perceel: 183m². Inhoud: 369m³. Omgeving: Het voormalige dorp Elden is onderdeel van de Gemeente Arnhem, maar heeft door haar geschiedenis nog altijd een eigen gemoedelijke identiteit. Elden ligt mooi centraal tussen het centrum van Arnhem en Arnhem-Zuid. Elden beschikt over twee basisscholen, twee kerken, een dorpshuis, een dienstencentrum voor ouderen, enkele woon-zorgcomplexen en enkele (medische) zorgvoorzieningen. Er zijn meerdere sportvoorzieningen met onder meer voetbalvereniging Eldenia en een tennisvereniging. De uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar o.a. de A-15, A-50 en A-325. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, ideale werk-/studeerkamer (in de voormalige keuken), woonkeuken met hoekinbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, eethoek en provisieruimte en toegang tot de in de uitbouw gerealiseerde woonkamer met deur naar de zij-/en achtertuin. De zij- en achtertuin beschikt over een zonneterras, vrijstaande stenen berging en eigen achterom. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstalplaats voor de wasmachine. Via vlizotrap toegang tot ... Zolder: ruime bergzolder met ideale opbergmogelijkheden, opstelplaats voor de cv-ketel en daglichttoetreding via dakraam. Algemeen: - vrijwel volledig geïsoleerd, energielabel B - schilderwerk aan buitenzijde is geheel uitgevoerd in 2023 - vrijstaande stenen berging in achtertuin - gelegen nabij vele faciliteiten en voorzieningen - de uitbouw is eenvoudig uitgevoerd - huurcontract cv-ketel á € 24,- per maand dient te worden overgenomen door koper, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Looptijd is t/m medio 2028. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!