Heijenoordseweg 926813 GB ArnhemHeijenoord

Droom jij van een sfeervolle jaren '30 woning met de luxe van nu? Dit is je kans! Deze tussenwoning heeft het allemaal: drie slaapkamers, een luxe keuken met kokendwaterkraan en een smaakvolle badkamer (beide uit 2022). Het huis straalt sfeer en gezelligheid uit. Gelegen in een ontzettend leuke wijk, waar je zo het bosrijke landgoed Mariëndaal in loopt, combineert dit huis stadse levendigheid met natuurlijke rust. Perfect tussen Arnhem en Oosterbeek in, is dit de ideale plek voor jouw nieuwe thuis. Ga op de site van Open makelaars naar virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen. Indeling Begane grond: Stap binnen in de uitnodigende hal, waar je oog meteen valt op de authentieke tegels. Het toilet met granito vloer en de trapopgang naar boven bevinden zich hier ook. De hal leidt je naar de lichte woonkamer met een open keuken, waar je geniet van een vrij uitzicht dankzij de grote tuin van de overburen. In 2022 is hier een luxe, zwart matte eikenhoute keuken met keramiek keukenblad geplaatst, uitgerust met topapparatuur zoals een Atag oven, vaatwasser, vriezer, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging en een AquaHot+ kokendheetwaterkraan. Het kookeiland nodigt uit tot gezelligheid met ruimte voor twee barkrukken. De woonkamer en keuken zijn door een doorbraak in 2022 ruimtelijk verbonden, met plaats voor een 6-persoonseettafel. De houten vloer loopt door over de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de eetruimte en keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee smaakvol ingerichte slaapkamers met ingebouwde kasten, een praktische wasruimte en een in 2022 vernieuwde chique badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, houten wastafelmeubel granito blad, en een toilet, allemaal afgewerkt met stijlvol zwart staal. De houten vloer op deze verdieping zorgt voor eenheid en warmte. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer met veel lichtinval door het dakkapel en dakraam. Bergruimte en een breed knieschot zorgen ervoor dat je spullen netjes opgeborgen kunnen worden. De paneeldeuren in het hele huis geven een jaren '30 gevoel dat perfect past bij de stijl van de woning. Tuin: De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd. De achtertuin ademt de romantiek van de jaren '30 met gebakken waalformaat klinkers, een strook gras, een perkje en een gezellige overkapping. De stenen berging en achterom maken het geheel compleet. De ruime voortuin biedt privacy door de beplanting en een overkapping voor je fietsen, terwijl je nog steeds geniet van het uitzicht. Locatie: Deze woning geniet van een unieke ligging aan het adembenemende landgoed Mariëndaal, waardoor je elke ochtend tijdens de wandeling met de hond weer beseft hoe bijzonder je woont. Perfect gepositioneerd tussen het bruisende centrum van Arnhem en de rust van bos en Oosterbeek, biedt deze wijk het beste van twee werelden. Als ouderen vertrekken, nemen jonge stellen hun plaats in, wat zorgt voor een leuke mix van generaties. Met een basisschool om de hoek, meerdere supermarkten binnen handbereik en snelle toegang tot uitvalswegen richting Utrecht en Velperbroek, is dit de ideale plek om je te vestigen en te genieten van een topwijk waar mensen niet voor niets decennialang blijven wonen. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning - Knusse en sfeervolle uitstraling - 3 slaapkamers - Luxe keuken en badkamer uit 2022 - In 2023 is de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - Gelegen aan de voet van landgoed Mariëndaal Meer weten over deze woning? Deze woning is een perfecte mix van stijl en comfort, klaar om jouw thuis te worden. Voel je vrij om een kijkje te komen nemen en laat je overtuigen door de charme en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.